行業察看
估計將出現筑底上升的趨向
8月銷售大幅添加，深圳中原估計9月份將有16個項目方案入市，此中6項目含住宅，7項目含公寓，4項目含辦公，另有一個貿易項目。隨著開發商的積極推盤，后市新居成交將穩步上升。深圳中原表示，總體來說，深圳樓市估計將出現筑底上升的趨向，一方面，實體經濟進一步好轉;另一方面，當局政策趨于波動，觀望情緒將慢慢減弱，市場決心將進一步上升。
Q房網表示，新房存案量近兩個月表示穩固，從6月份的3000套下滑至近兩個月的2000套程度。從月內狀況來看，大多都出現月初到月末前高后低的狀況。另外，從同比數據來看，自2016年3月至今，新居住宅存案面積同比18連跌。值得關注的是，7-8月份，新居批售量曾經率先放量，尤其是8月份，將間接動員后期的存案表示。從當前市集判別，9-10月份時期樓盤銷量優劣與本質房價優惠力度有關。8月份，深圳主力項目包羅寶安華裔城四海云亭、龍崗萬科麓山、龍華鴻榮源壹成中央和鴻榮源尚峻等。
樂有家表示，從近期新房項目入市節拍來看，開發商對要到來的金九一樣具有決心，堅信9-10月深圳開盤項目會有所添加，或許帶來今年以來深圳一手住宅成交量的初次上升。
二手房套均461萬元 量價環比均下滑
8月二手住宅成交略有下滑，均價微降，因受一手限價影響，一手價錢競爭優勢顯著，二手房成交遭到影響。依據規土部分的存案數據表現來看，8月二手住宅共成交5732套，環比降落1.33%;套均總價為461萬元，環比下滑3.7%，創今年3月以來新低。分地區來看，8月各地區二手房價成交量總體小幅下滑，此中羅湖下滑最為明顯，降落幅度達9 .4%;南山繼上月下滑9個點后，8月持續下滑4.1%;而鹽田成交量上漲6 .3%，漲幅最大;福田上漲3.6%。
從總價段的散布來看，在二手房成交中，屋子總價在350-500萬中間價段的成交占比最多，且較上月提拔顯著，環比上升3 .2%;500萬- 800萬價段也小幅上升。而低價段及800萬以上價段成交均出現下滑，此中，150萬以下總價段占比環比下滑2%。