對于近期房貸利率的上浮，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，從全國數(shù)據(jù)來看，個人房貸的平均利率已經(jīng)見底反彈，去年下半年最低值為4.52%，今年一季度為4.55%，未來的走勢是持續(xù)攀升。“當(dāng)然，相比上輪與上上輪樓市降溫期的房貸利率，比如2014年二、三季度近7%，2011年下半年7.5%左右，當(dāng)前的利率仍處于歷史偏低位。”他說。

　　偉嘉安捷也認(rèn)為，在市場流動性趨緊和二手房成交普遍下滑的態(tài)勢下，銀行內(nèi)部資金成本壓力也在不斷上升，因此下半年的信貸環(huán)境仍然將以持續(xù)收緊為主。預(yù)計隨著三、四季度的來臨，各家銀行不排除繼續(xù)上調(diào)貸款利率的可能性。

　　對于少數(shù)銀行停貸的現(xiàn)象，李唯一認(rèn)為，目前全國533家銀行（分支行）中有20家銀行已經(jīng)停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。但是在政策框架內(nèi)，不會出現(xiàn)大面積停貸、影響到房貸市場的正常秩序。

　　張大偉也認(rèn)為，資金成本繼續(xù)上升，信貸利率上行是趨勢，但是房貸依然是大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，所以不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。

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