在首屆粵港澳大灣區論壇上，恒基兆業地產集團副主席李家杰表示，房地產這塊業務不好做，“只能依靠科技降低成本，這樣才有希望降房價。”

李家杰表示，商業地產就是做大人流量收取租金，但現在人都跑到網上，所以商場租金受到嚴重打擊。

同時，李家杰也認為，寫字樓也會受到沖擊，因為數字投影和虛擬會議會越來越流行。

“只有住宅還能守住。”李家杰稱，但因為地價和建筑費無法降，所以房價也降不下來。“所以只能依靠科技降低成本，這樣才有希望降房價。”

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