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       近日，中國指數研究院發布4月全國300個城市土地市場成交數據。月內，土地市場供求環比增高，土地出讓金收入及成交均價也呈現走高態勢。共成交土地面積5428萬平方米，同比減少12%。

　　土地供應方面，4月，全國300個城市共推出土地1683宗，環比增加0.3%，同比減少17%；推出土地面積7533萬平方米，環比增加21%，同比增加0.7%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同）497宗，環比增加6%，同比增加0.4%；推出土地面積2156萬平方米，環比增加14%，同比增加2%。其中，一線城市較去年供應增加明顯。

　　成交方面，300個城市共成交土地1343宗，環比增加7%，同比減少15%；成交土地面積5428萬平方米，環比增加9%，同比減少12%。其中，住宅類用地354宗，環比減少15%，同比減少7%；成交面積1572萬平方米，環比減少11%，同比減少13%。

　　土地出讓金方面，300個城市土地出讓金總額為2256億元，環比增加8%，同比增加35%。其中，住宅用地出讓金總額為1777億元，環比增加7%，同比增加30%。

　　成交價格方面，300個城市成交樓面均價為2625元/平方米，環比增加11%，同比增加60%；其中住宅類用地成交樓面均價為4956元/平方米，環比增加23%，同比增加54%。

　　值得一提的是，4月土地溢價率繼續下行。月內，300個城市土地平均溢價率為39%，較上月下降9個百分點，較去年同期下降8個百分點；其中住宅類用地平均溢價率為46%，較上月下降13個百分點，較去年同期下降17個百分點。