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今日（7月18日），融創(chuàng)中國在港股中一度跌4.1%，為7月7日以來最大跌幅。國際三大評級機構(gòu)中的標普、惠譽均下調(diào)融創(chuàng)的企業(yè)信用評級。

先是花150億元為樂視解了“燃眉之急”;然后又斥資600多億元拿下萬達76個酒店項目。在一路“買買買”的同時，融創(chuàng)也遇到了不少麻煩。

7月12日，惠譽宣布下調(diào)融創(chuàng)中國控股有限公司的企業(yè)評級至BB-。此前一日，標普宣布將融創(chuàng)中國的長期信用評級列入負面觀察名單。穆迪暫時保留了B+評級，但也表示出對融創(chuàng)中國的擔憂。

據(jù)經(jīng)濟參考報報道，標普宣布，將融創(chuàng)“B+”長期企業(yè)信用評級和“cnBB-”大中華區(qū)信用體系長期評級列入負面信用觀察名單，并將這家房地產(chǎn)開發(fā)商未償還優(yōu)先無抵押債券“B”長期債項評級和“cnB+”大中華區(qū)信用體系長期評級同時列入負面信用觀察名單。

標普的理由是，融創(chuàng)延續(xù)了2016年以來的激進擴張步伐。按估算，包括此次收購萬達商業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)，融創(chuàng)2017年以來用于收購?fù)恋?通過公開競價和并購)、投資非核心業(yè)務(wù)(包括投資樂視系公司和鏈家)的支出已達1200億元。而這些支出已經(jīng)超過其2017年1至6月包括合營企業(yè)銷售額在內(nèi)一共1089億元的合同銷售額。考慮到土地收購和業(yè)務(wù)擴張方面的巨額支出以及逐漸上升的建安支出，標普預(yù)計融創(chuàng)的經(jīng)營性現(xiàn)金流將繼續(xù)為負，因此它將依靠進一步舉債來支持自己的擴張，并推高其杠桿水平。

融創(chuàng)的激進作風(fēng)和負債率已經(jīng)讓金融機構(gòu)警惕起來了。據(jù)界面新聞從建行總行了解到，融創(chuàng)已經(jīng)過會準備代銷的產(chǎn)品直接被喊停，此外，近期融創(chuàng)一個15億元的信托項目放款也被緊急叫停。

“我們跟中信銀行、農(nóng)行信保基金、北京銀行了解到，他們真的都收到通知了，所以我們現(xiàn)在也停了。”一位金融機構(gòu)內(nèi)部人士表示。

他口中的通知，指的是一份某商業(yè)銀行內(nèi)部系統(tǒng)下發(fā)的名為“關(guān)于海航系、萬達系、復(fù)星系、融創(chuàng)系授信業(yè)務(wù)專項排查”的通知。通知要求該商業(yè)銀行總行營業(yè)部、金融事業(yè)部等對上述幾家企業(yè)在銀行授信業(yè)務(wù)方面的風(fēng)險披露進行核查。與多日前網(wǎng)傳的一份關(guān)于銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行核查萬達、復(fù)星等企業(yè)海外債務(wù)的通知不是同一份。

而在調(diào)降評級的幾乎同一時間，昨日，據(jù)上交所網(wǎng)站消息，融創(chuàng)中國的下屬子公司融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司(以下簡稱：融創(chuàng)房地產(chǎn))計劃發(fā)行的100億元私募債已經(jīng)終止發(fā)行，最后更新狀態(tài)日期為2017年6月16日。

據(jù)悉，該擬發(fā)行的債券名稱為“融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司非公開發(fā)行2016年公司債券”，承銷商和管理人為中信建投證券和國泰君安證券，債券品種為私募債。

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