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2008年，美國發(fā)生次貸危機(jī)，從此風(fēng)聲鶴唳，大量金融機(jī)構(gòu)倒閉，全球經(jīng)濟(jì)迅速衰退，經(jīng)過各個(gè)央行的不斷的寬松貨幣，才挽既倒于狂瀾，但是現(xiàn)在想想，都非常的害怕。

然而次貸危機(jī)已經(jīng)過去了約八年，但是帶來的傷痛至今沒有平息，否則美聯(lián)儲到現(xiàn)在也不會不縮表，每一次加息也小心翼翼，就是擔(dān)心，市場一不小心，就再來一次危機(jī)，來一次崩盤。

然而有一個(gè)國家，就在這幾天發(fā)生了金融機(jī)構(gòu)的崩盤，另一場次貸危機(jī)上演，這個(gè)國家就是加拿大，美國的鄰居。

加拿大最大的非銀行房貸商房屋資本集團(tuán)遭遇了重大危機(jī)，股價(jià)暴跌，儲戶們對該集團(tuán)失去了信任。

失去信任的結(jié)果很可怕，結(jié)果就是儲戶們不斷從這個(gè)金融機(jī)構(gòu)提出資金，大量資本外流，相當(dāng)于發(fā)生了銀行擠兌。

這家房貸金融機(jī)構(gòu)緊急舉債15億美元，作為流動性補(bǔ)充，但股價(jià)飛流直下三千尺，暴跌61%，同時(shí)36%的資金，又從該公司逃離了。

在這種情況下，沒有任何可以躲避，最后悲慘的命運(yùn)就是破產(chǎn)，要知道這可是加拿大最大的非銀行房貸金融機(jī)構(gòu)，這也是加拿大近代史上最大的一次擠兌事件。

同時(shí)，危機(jī)已經(jīng)開始在蔓延，加拿大其它房貸金融機(jī)構(gòu)也遭受到了擠兌，大量的資金在逃離，這使得連鎖反應(yīng)已經(jīng)開始了，如果流動性危機(jī)在金融機(jī)構(gòu)上開始蔓延，信心的缺乏，將導(dǎo)致大量的金融機(jī)構(gòu)破產(chǎn)。

美國次貸危機(jī)前，一批善于做空的大鱷，通過做空美國市場賺取了無數(shù)利潤，現(xiàn)在他們又開始將目光轉(zhuǎn)向了加拿大。

一旦被做空資本盯上，那么加拿大的房地產(chǎn)泡沫可能加速爆破，而且后果也是非常慘烈的，當(dāng)年的雷曼兄弟破產(chǎn)，貝爾斯登被收購，高盛、美銀等搖搖欲墜，就是明證。

不管最終結(jié)果如何，是加拿大泡沫崩盤，還是加拿大央行出手，通過給各個(gè)金融機(jī)構(gòu)注入資金進(jìn)行救助，但給我們的教訓(xùn)是非常深刻的。

1、全世界最慘烈的金融危機(jī)，往往都是房地產(chǎn)泡沫造成的，包括90年代初日本的崩盤，97年亞洲金融風(fēng)暴，還有2008年的美國次貸危機(jī)，都是房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致。

2、房地產(chǎn)泡沫沒破滅前，能夠帶動經(jīng)濟(jì)增長，但是房地產(chǎn)泡沫后，往往是一片蕭條，靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)不是長久之計(jì)，而是飲鴆止渴，因?yàn)閷ξ磥硗钢?yán)重。

3、美國次貸危機(jī)和這次加拿大房地產(chǎn)泡沫破滅，都說明了一個(gè)問題，只要是嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫，最終沒有不破滅的，不能抱有任何僥幸心理。

4、美國的次貸危機(jī)和加拿大房地產(chǎn)泡沫破滅，包括之前的97亞洲金融風(fēng)暴，90年初的日本崩盤，都是因?yàn)榇罅康馁Y金進(jìn)入房地產(chǎn)市場投機(jī)，是由資金推動的，杠桿率很高。

5、大量不具有貸款能力的人輕易從金融機(jī)構(gòu)獲得房屋貸款，這為房地產(chǎn)泡沫破滅埋下了隱患。

目前，加拿大房地產(chǎn)泡沫破滅僅僅是開了一個(gè)頭，而且隨著全球貨幣的逐漸收緊，大量處于高位的資產(chǎn)泡沫，如何避免破滅的命運(yùn)，這是一件非常棘手的事。

前事不忘，后事之師，今天我們回顧過去，房地產(chǎn)泡沫給全球帶來了太多金融危機(jī)，每次泡沫破滅，都帶來了慘痛的教訓(xùn)。

從去年開始的中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，到今年不斷的升級，這是一件非常明智而且具有超前智慧的大戰(zhàn)略，如果沒有這次史無前例的調(diào)控，中國的房地產(chǎn)泡沫不斷膨脹，那一定后果不堪設(shè)想。

歷史不遠(yuǎn)，昨天是日本、香港、美國，今天是加拿大，只有痛徹心扉，才明白房地產(chǎn)泡沫的危害。青山依舊在，幾度夕陽紅！

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