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隨著樓市調控的持續，以及房貸利率的上行，多地成交量已出現下滑趨勢。其中深圳前四個月商品住宅成交面積較去年同期已降逾七成。

與此同時，房企融資依舊不暢，前四個月房企發債1096.99億元，較去年同期降近八成。市場分析，供地增加加速房企資金消耗，加上融資收緊、銷售不暢，房企資金壓力漸顯。

在加大熱點城市土地供應的政策指導下，今年以來，多個熱點城市供地增加明顯。
以一線城市為例。今年以來北京住宅用地供應數量18宗，同比去年增逾1.5倍，廣州住宅用地供應數量也達13宗，較去年同期增逾1倍。
供地面積方面，今年以來北京住宅用地供應面積達113萬平方米，同比去年增逾1.5倍。

除了一線城市外，去年房價漲勢兇猛的部分熱點城市，也開始出現土地供應加大的情況。
其中，杭州今年以來住宅用地供應數量達34宗，較去年同期增21.4%，武漢今年以來住宅用地供應數量34宗，較去年同期增47.1%。
此外，廈門今年以來住宅用地供應數量4宗，較去年同期的1宗，增加3倍。
供地面積方面，武漢今年以來住宅用地供應面積195.52萬平方米，是去年同期的一倍以上。
不過，考慮到政策實施仍需時日，多數熱點城市的供地面積暫未出現明顯增加。
杭州今年以來住宅用地供應面積54.25萬平方米，不及去年同期一半，南京今年以來住宅用地供應面積47.18萬平方米，亦不及去年同期一半。
另外，從住宅用地成交價來看，北京今年以來住宅用地成交總價527.9億元，較去年同期的129.8億元，增逾3倍。上海今年以來住宅用地成交總價211.4億元，較去年同期的168.9億元，增長25.1%。
其他熱點城市方面，杭州今年以來住宅用地成交總價235.9億元，接近去年同期一半。南京今年以來住宅用地成交總價392.8億元，較去年同期下降14.8%。而武漢今年以來住宅用地成交總價662.6億元，較去年同期增逾2.8倍。
此前，住建部和國土資源部聯合公布加強住房及用地供應和調控指標，首次明確土地供應調控定量指標，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地規模。
另外，重慶今年以來住宅用地供應數量達48宗，較去年同期增逾1倍，供應面積368.74萬平方米，較去年同期增64.0%。土地成交總價201.6億元，較去年同期增逾4倍以上。數據對比顯示，今年以來重慶住宅用地供應面積是一線城市（北京、上海、廣州、深圳）的1.75倍。

華夏時報周二披露，北京市的中、農、工、建、交、中信銀行、招商銀行、北京銀行等8家銀行5月1日后網簽業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%。
伴隨著樓市調控的持續，以及房貸利率的緩慢上行，多地成交量已出現下滑趨勢。
Wind資訊統計數據顯示，今年前四個月，一線城市商品房成交面積1078.82萬平方米，較去年同期下降32.2%。

其中，今年一季度，上海商品住宅成交面積149.35萬平方米，較去年同期下滑64.98%；北京商品住宅成交面積124.93萬平方米，較去年同期下滑28.20%。
此外，深圳今年前四個月商品住宅成交面積52.7萬平方米，較去年同期下降71.3%。

中國證券報援引首創證券分析師王劍輝表示，當前全國商品房成交量已經出現同比增速下滑，考慮當前的信貸環境以及調控政策的空前力度，調整速度會有所加快，但是價格回落依然可能在下半年才會出現。

實際上，加大土地供應同時，房企資金供給亦在持續收緊。
中國證券報上月底援引銀行業人士表示，監管部門對銀行理財資金違規流入房地產也查得特別緊。銀監會近日連續下發關于銀行業風險防控的文件，并開展一系列專項整治，房地產風險成為重點排查領域。多家銀行的對公信貸業務負責人表示，目前開發貸業務并未停滯，但全面收縮的勢頭相當明確。
另外，作為房企融資重要渠道的債券市場，今年前四個月融資規模，較去年同期下降77.3%。
Wind資訊統計數據顯示，今年前四個月，房地產行業發債112只，融資規模1096.99億元，發債規模占比1.11%。而去年同期房地產行業發債463只，融資規模4832.47億元，發債規模占比5.37%。
21世紀經濟報道早前援引中原地產首席分析師張大偉分析稱，從資金成本看，債券是房企利率最低的資金來源，近兩個月發債難度加大，將明顯提高房企資金價格。
針對資金收緊，華泰證券謝皓宇研報分析，當前開發商手頭資金充裕，且Q1銷售良好，但趨勢下滑，不排除在Q3進入負增長，考慮到融資的困難性，預計相比于2016年通過大量的籌資現金流來補充資金，接下來會更多的采用經營性現金流來補充資金，也就意味著推盤會增加。由于短期開發商資金過于充足，因此需要供地增加來消耗開發商資金、利率上行來增加開發商推盤意愿，預計需要1個季度以上的時間。

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