在近年房價上升的背景下，以支持中低收入群體住房需求為主要目的的住房公積金，面臨難以適應低收入群體貸款的尷尬。

　　在購房時享受低貸款利率無疑是職工繳納住房公積金時最大的期待。然而，對部分房價較高城市中的存繳職工來說，公積金可貸額度不足、對購房支持力度不夠等問題讓公積金的作用打了折扣。

　　目前在北京，個人公積金貸款首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。在上海，購買首套住房，借款家庭1人參與貸款的住房公積金可貸金額為50萬元，2人以上參與貸款的，住房公積金可貸金額為100萬元。

　　李先生在2016年初購買了北京大興區西紅門一處房子，房子當時總價是277萬元。他告訴記者，當時集全家之力湊了100萬元首付，如果通過公積金貸款最多貸120萬元，其余57萬元就需要商業貸款，但是這種組合貸款走流程的時間可能要3個多月，純商業貸款1個月就能批下來，所以最后全部走的商業貸款。

　　“住房公積金對我來說就是零存整取，沒得到貸款上的好處。而且利息還比存銀行低。現在周邊房子基本都漲到了400多萬了，但北京公積金貸款的額度還停在2015年120萬元水平沒變。對還沒買房的低收入者來說，公積金貸款更像是‘雞肋’。”