北京自3月17日開啟的新一輪樓市調控，被稱為史上最嚴調控季。在首付比抬高，認房又認貸等措施外，教育部門等部門也加入進來——不久前，相關教育部門介紹，今年多校劃片的參與學校和比例都將增加，西城三小學也試點多校劃片入學。

　　也就是說，一套1000萬元的學區房，除了要承擔八九百萬元的首付款外，還有可能進不了中意的學校。多位中介負責人說，買家開始擔憂，花十幾萬均價買的房子會不會最終上了均價七八萬小區對口的學校。傳統的‘學區房’買家開始陷入觀望，即使是已經成交的買家，也都在擔心這一問題的發生。

　　四平園那套兩居室90萬元的下調記錄中，曾在5月出現了60萬元的大幅變動。業主很難主動降價，這次大幅調價其實是中介對業主進行勸說后才實現的。經紀人陳賀向記者解釋，最近中介方面對各個小區都設置了單價上限，勸說此前入市的高價房源業主下調價格，一旦超過上限都銷售。

　　這種勸降價的舉動背后，也是中介所經歷的成交壓力。上個月，我們全店只成交了一套房，還是老客戶的。陳賀介紹，2月，3月時，他所在的門店曾創下一家門店單月成交20套房的記錄。自3.17等樓市調控新政以來，成交量大減。

　　而在東城區史家胡同，一套36平方米的一居室掛牌價格是650萬元，中介方面介紹這個價格比起3.17新政之前的七八百萬要便宜多了。雖然目前報價650萬，但我們跟業主談了，把價格降到590萬元。東城區我愛我家一中介門店經紀人小趙說，即使是學區房，目前的成交量也大幅減少，能成交的都是業主急著賣，降了價的。

免責聲明：本網站所有信息，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責，投資者據此操作，風險請自擔。