深圳中原地產(chǎn)5月31日發(fā)布的周報顯示,上周深圳二手住宅均價環(huán)比下跌5.0%,降到48242元/平米,而這已成為深圳70周以來的最低。
數(shù)據(jù)顯示,上周深圳新房成交341套,環(huán)比減少5%,面積共計37306平米,環(huán)比增加5%。新房成交均價環(huán)比上漲8.3%,為56893元/平米。二手住宅方面,全市成交1912套,環(huán)比增加27.89%,成交面積16.19萬㎡,環(huán)比增加28.77%。二手房成交均價環(huán)比下跌5.0%,為48242元/平米。
上周,深圳中原經(jīng)理指數(shù)56.1%,環(huán)比下跌0.75%,跌幅稍有擴大。目前,該指數(shù)連續(xù)4周下跌,后三周均處在60%水平線以下,這反映經(jīng)理人看漲情緒走低。同樣,業(yè)主報價近期波動比較頻繁,由于預(yù)期不穩(wěn)定,呈現(xiàn)震蕩走下的趨勢。當(dāng)前,深圳尚未出臺新的政策,受周邊地區(qū)政策頻繁出臺的影響,深圳樓市預(yù)期波動性較大。
據(jù)介紹,新房市場5月成交自第一周后持續(xù)走低,5月批售和推售項目只有4月的一半,特別是5月下旬無住宅公寓推出。深圳中原地產(chǎn)表示,“目前,政府調(diào)控預(yù)期更為強烈,預(yù)計市場觀望情緒會更加濃厚。”
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