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價(jià)格反轉(zhuǎn)：從猛漲百萬變成驟降百萬

　　幾天前，陶然亭四平園小區(qū)一套60余平方米兩居室第四次下調(diào)了價(jià)格。過去20多天，這套房子已從810萬元降到了720萬元。即便是降到720萬元的價(jià)格，也很難賣出去。

　　西城區(qū)陶然亭地區(qū)，多個(gè)小區(qū)由于可以上陶然亭小學(xué)和育才小學(xué)，甚至直升北師大附中和育才中學(xué)，讓這里的二手房源多年來成為買家必爭(zhēng)之地。今年3月初時(shí)，這一帶的‘學(xué)區(qū)房’開啟了飆價(jià)模式。價(jià)格跳漲的速度，讓中介經(jīng)紀(jì)人陳賀難以置信——他所代理的一套房源標(biāo)價(jià)555萬元，由于三個(gè)買家搶一套，最終的成交價(jià)格竟然猛漲至630萬元。

　　然而，曾經(jīng)近百萬元的跳漲變成了近百萬元的驟降，并在多地蔓延。裕中東里58平方米兩居室的報(bào)價(jià)已從845萬元降至758萬元。新外大街57.9平方米兩居室從924萬元降到860萬元。六鋪炕57平方米兩居室也從870萬元降到802萬元。

　　從報(bào)價(jià)上看，周邊小區(qū)已經(jīng)下降了大約15%。陶然亭一中介門店經(jīng)紀(jì)人介紹，即使是一度火爆的學(xué)區(qū)房也已經(jīng)成為了買方市場(chǎng)，二三月份時(shí)出現(xiàn)的賣家挑買家變成了現(xiàn)在的買家挑賣家。

　　業(yè)內(nèi)也分析，類似的降價(jià)房源有望越來越多。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅說，降價(jià)有可能傳導(dǎo)給周邊房源，如果價(jià)格松動(dòng)，低價(jià)房源增多，后續(xù)房源有可能跟跌。

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