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　 “老家的一個(gè)叔叔告訴我，你再堅(jiān)持五到十年，肯定能趕上我，但我堅(jiān)持不了了。”某大型房產(chǎn)中介公司店長(zhǎng)劉小猛（化名）向記者坦言。

　　劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進(jìn)入房產(chǎn)中介這個(gè)行當(dāng)?！拔耶?dāng)初就是聽(tīng)了他的建議才來(lái)北京的，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè)，孩子也在北京上學(xué)了，前幾年賣(mài)掉老家縣城的房子，在北京買(mǎi)了套大一居，如今漲了近200萬(wàn)元，我是趕不上了?！?/p>

　　“我們也唱衰目前二手房市場(chǎng)”

　　2011年，22歲的劉小猛大學(xué)剛畢業(yè)，只身一人從山東老家來(lái)北京闖蕩。那時(shí)他也曾夢(mèng)想通過(guò)自己的努力，在北京買(mǎi)房、成家。

　　1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發(fā)一絲不茍地向后梳著，穿著標(biāo)準(zhǔn)的工作裝——白襯衣，黑長(zhǎng)褲，配墨綠色領(lǐng)帶。六年過(guò)去，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團(tuán)隊(duì)的店長(zhǎng)了。劉小猛笑稱(chēng)：“剛來(lái)的時(shí)候我是店里年紀(jì)最小的，現(xiàn)在已經(jīng)是個(gè)不折不扣的‘社會(huì)人’了?！?/p>

　　記者與劉小猛見(jiàn)面時(shí)已是傍晚。彼時(shí)，他剛剛結(jié)束一次位于南三環(huán)的“座談”，匆匆趕來(lái)。

　　劉小猛解釋?zhuān)@個(gè)“座談”其實(shí)就是挨領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)，他們公司最近實(shí)行了新的考核制度，像他這個(gè)級(jí)別，每周至少要保證帶四個(gè)客戶(hù)去看房，也就是至少要有四個(gè)看房量，完不成任務(wù)，就得去“座談”。“現(xiàn)在看房的很少，成交量更低?！彼a(bǔ)充道，“四五月份，我們負(fù)責(zé)的這一大片就成交了一套小戶(hù)型二手房。”

　　北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月（8672套）以來(lái)的最低值。

　　劉小猛說(shuō)，市場(chǎng)的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場(chǎng)，不建議客戶(hù)現(xiàn)在買(mǎi)房?！艾F(xiàn)在行情不好，我們中介也會(huì)找房主聊價(jià)格，和他們砍價(jià)?！彼f(shuō)，雖然成交量很低，但房主來(lái)登記售賣(mài)信息的數(shù)量和之前相比并沒(méi)有明顯減少。

　　他告訴記者，目前二手房?jī)r(jià)格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過(guò)20%，而且還會(huì)再降，但降到什么程度不好說(shuō)。

　　上月工資負(fù)3000

　　“成交量上不去，最著急的還是我們，我已經(jīng)連著兩個(gè)月都是負(fù)工資了?！眲⑿∶透嬖V記者，他們公司自2015年起進(jìn)行工資改革，取消了底薪，工資全部來(lái)自于業(yè)績(jī)，多賣(mài)多得。現(xiàn)在二手房交易行情不好，自己也就沒(méi)錢(qián)可掙，甚至還要倒貼錢(qián)?！拔覀儐T工每個(gè)月都要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)帖子，吸引客源，這要自己掏錢(qián)?！?/p>

　　劉小猛說(shuō)，往年春節(jié)放假的時(shí)候，因?yàn)闆](méi)有業(yè)績(jī)，出現(xiàn)負(fù)工資很正常，但上月工資負(fù)3000多元讓他有些焦慮。“因?yàn)槲沂切〗M長(zhǎng)，手底下有幾個(gè)成員，他們沒(méi)有業(yè)績(jī)也會(huì)扣我工資，所以上個(gè)月負(fù)得比較多，已經(jīng)到了入不敷出的地步，我現(xiàn)在都是花以前的積蓄?！彼嘎?，以前行情好的時(shí)候，一個(gè)月掙三、四萬(wàn)元都有可能。

　　在目前這種情況下，入職時(shí)間比較長(zhǎng)的“老人”還能堅(jiān)持一下，入職比較晚的“新人”一般堅(jiān)持不了。“畢竟現(xiàn)在店里一半人都是負(fù)工資?！?/p>

　　他說(shuō)，去年店里入職了一個(gè)30多歲的同事，閨女已經(jīng)5、6歲，但來(lái)了之后沒(méi)怎么掙錢(qián)，前段時(shí)間就轉(zhuǎn)到房租租賃部了，他覺(jué)得這一步走得非常好，起碼每個(gè)月稍微有點(diǎn)收入。

　　盡管現(xiàn)在工作很清閑，但劉小猛依然每天九點(diǎn)上班，晚上臨近十點(diǎn)下班，周末不休息，每周二或周三只休息一天，“干銷(xiāo)售，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)讓你閑著的?！彼F(xiàn)在每天都到所負(fù)責(zé)的小區(qū)轉(zhuǎn)悠，給老客戶(hù)打打電話，用他自己的話說(shuō)：“還是要好好干，說(shuō)不定哪天能碰上一單，這月工資基本上就一萬(wàn)起步了，但這得靠天時(shí)地利。”

　　做完手里這幾單就回老家

　　劉小猛告訴記者，有好多年輕人本來(lái)覺(jué)得這個(gè)行業(yè)是有希望的，很掙錢(qián)，但看到現(xiàn)在行情肯定退縮了。去年7月份，店里安排他帶一個(gè)95后實(shí)習(xí)生，現(xiàn)在請(qǐng)了兩個(gè)月的假回學(xué)校參加畢業(yè)答辯去了，回不回來(lái)還不好說(shuō)。

　　“我對(duì)這個(gè)小徒弟挺無(wú)私的，付出也挺多，剛?cè)肼殨r(shí)，她什么都不會(huì)，我不光教她，還分給她業(yè)績(jī)，讓她通過(guò)考核。90后做事情有自己的思路，但太自私了。” 劉小猛抱怨說(shuō)。他表示，最近有一波同事離職了，離職的同事大多都去做了貸款業(yè)務(wù)員。

　　行情不好，與領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)產(chǎn)生分歧也在所難免。有一次，劉小猛和經(jīng)理有了意見(jiàn)分歧，他對(duì)經(jīng)理說(shuō)，我就像你的機(jī)器一樣?！跋駲C(jī)器一樣，應(yīng)該是我們這個(gè)群體最真實(shí)的寫(xiě)照。”

　　對(duì)于下一步，劉小猛也有自己的打算。他想回老家創(chuàng)業(yè)，加盟一家房屋中介，自己當(dāng)老板，但他目前有顧慮。

　　“老家的市場(chǎng)和北京完全不一樣，而我一點(diǎn)都不了解，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，我決定先給別人打工一段時(shí)間?！眲⑿∶驼f(shuō)，“老家一個(gè)朋友開(kāi)了家房屋中介店，想讓我去當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，我們挺聊得來(lái)，我打算去，回家多舒服啊！”

　　不久前，劉小猛貸款50萬(wàn)元在老家市里買(mǎi)了套房。“2014年的時(shí)候我買(mǎi)了第一套房，剛買(mǎi)的是第二套，兩套房就隔一條馬路?！闭f(shuō)起買(mǎi)第一套房的經(jīng)歷，劉小猛有些慶幸。當(dāng)初他提出在市里買(mǎi)房時(shí)，家人不是很理解，大姐夫建議他把錢(qián)投到自己的生意上，但劉小猛仍堅(jiān)持買(mǎi)了房?！爱?dāng)初一沖動(dòng)買(mǎi)也就買(mǎi)了，如今每平漲了2000多，還是很值的?！?/p>

　　但他表示，目前還不能辭職回家，因?yàn)槭掷镱^還有單子，如果不干了，這些提成就都沒(méi)了，這幾個(gè)月的辛苦就都白費(fèi)了?！白鐾晔掷镞@幾單再回老家吧。”

　　前段時(shí)間，因?yàn)榧笔拢哞F回了趟老家。他對(duì)87歲的奶奶說(shuō)，今年就回來(lái)了?！澳棠虇?wèn)我，回來(lái)還能掙這么多嗎？我說(shuō)能，您孫子能干，到哪都行。我答應(yīng)奶奶回家后開(kāi)著車(chē)帶她去看火車(chē)，她一輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)火車(chē)?！?/p>

　　劉小猛說(shuō)，他爸媽種大棚供他們姐弟三人上學(xué)，一輩子很辛苦，他現(xiàn)在打算把第一套房送給家庭條件不是特別好的二姐?！鞍謰屜Ｍ覀冃置脠F(tuán)結(jié)，這樣大家就都有房子了，爸媽住著也方便?！眲⑿∶吞寡裕胰耸撬@些年來(lái)最大的牽掛。

　　杭州樓市成交量回落

　　上周杭州樓市成交量有所回落，據(jù)錢(qián)江晚報(bào)購(gòu)房寶指數(shù)統(tǒng)計(jì)，上周（5月29日至6月4日），杭州市區(qū)新建商品房成交2694套，環(huán)比減少15.7%，二手房成交僅有1623套，創(chuàng)下今年3月來(lái)周成交新低。

　　樓市成交量下滑，主要是受開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的影響。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州市區(qū)只有3個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，分別為之江板塊的恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)、良渚板塊的奧克斯締逸城和城東新城板塊的三花國(guó)際。

　　二手房方面，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，上周市區(qū)二手房簽約1623套，環(huán)比減少38．%，創(chuàng)下今年3月以來(lái)周成交新低。

　　從成交戶(hù)型來(lái)看，主要以80平方米左右戶(hù)型為主，其中金地自在城、德勝東村與翠苑一區(qū)各成交8套，奪得主城區(qū)簽約套數(shù)冠軍。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，上周成交量下滑，主要受端午小長(zhǎng)假的影響。當(dāng)前樓市調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，市場(chǎng)總體有所冷卻，板塊間分化明顯。

　　雖然有些熱門(mén)樓盤(pán)出現(xiàn)托關(guān)系買(mǎi)房的現(xiàn)象，但市場(chǎng)總體預(yù)期下降，購(gòu)房者觀望情緒漸濃。

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