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　　6月25日電(記者梁書斌、閆睿)同諸多左鄰右舍一樣，今年68歲的黑龍江省綏芬河市市民張文全正享受著裝修回遷新房的喜悅。對于在棚戶區中居住了30多年的一家人來說，“晴天一身土，雨天兩腳泥”的不便，很快將成為歷史。

　　張文全家這套近90平方米的回遷住房，是通過當地設立的“選房超市”選中的。記者近日從綏芬河市政府了解到，自2015年起，綏芬河市將消化商品房庫存與安置棚戶區拽回遷相結合，走出了一條“政府搭建平臺、企業提供房源、群眾自主選房”的棚改新路。

　　“征收工作難不難，關鍵看是否以百姓利益為出發點。”綏芬河市房屋征收辦主任王志宏說，在充分尊重被征收人意愿基礎上，市里確立了“建立平臺—鎖定房源—發放房票—自主購買—簽訂協議—安置入戶”的貨幣化安置去庫存思路。

　　瞄準國家開發銀行發放棚改專項資金的契機，由綏芬河市海融城投公司籌建的平臺“選房超市”，將五證俱全、符合條件和棚改要求、經過審核的市內存量房源納入系統，征收、房產、城投等部門的服務窗口也一并嵌入，回遷戶可在其中自由查詢房源信息、透明選房，一站式辦理相關手續。

　　在“選房超市”選房，就像到超市買菜。按照征收補償方案等政府規范性文件，被征收房屋經過第三方機構系統作價，棚戶區居民拿著寫有估價的購物卡“房票”，在城區各房地產開發商建設的房源中自主挑選，用“房票”沖抵房屋的價值。入駐的政府相關管理部門，則負責疏通引導，確保流程有序、透明。

　　張文全說，剛開始也擔心“這面房被收，那面沒著落”，后來政府工作人員幾次帶著文件到家里和我談，給我吃了定心丸。選房也不是只看看圖紙，還可以到現房實地踏查，質量好不好、采光足不足、區位優不優。急著搬新家就換購現房，不著急搬也可以等期房，待其交工再從棚戶區搬出即可。

　　購買存量房源既妥善安置了回遷居民，也有效緩解房地產開發企業的資金鏈難題。據王志宏介紹，自2015年以來，完成超過4500戶的征收補償，去庫存商品房2200余套，為當地23家房地產企業增加銷售額逾5億元。回遷居民“從選到妝，最快從以往兩年縮短至平均3個月。

　　綜合為回遷居民提供新建回遷區、政府購買房源、自助購置房源和貨幣補償相結合等多種方式，人性化、自主化的征收安置得到群眾理解。在2015年，因征收工作引起的糾紛同比下降70%。

　　綏芬河市委書記李大義說：“尊重百姓利益、尊重市場規律，政府要以等不起、坐不注慢不得的使命和責任感，守土有責、盡責、負責，這是百姓的獲得感，也是為人民服務的獲得感。”

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