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　　近日，南京市民黃先生向揚子晚報新聞熱線96096投訴，稱他準備在南京江寧樓盤富力水街坊買房子時，卻被要求付一筆3萬元的“電商費”。這筆所謂的“電商費”，既不能計入房款，也不會在購房合同中體現(xiàn)，只能另外開收據(jù)。“售樓員說這筆錢必須要交，不交就沒有優(yōu)惠。”黃先生認為這筆錢交得不明不白，質(zhì)疑開發(fā)商是強制性消費。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黃先生反映屬實。記者咨詢物價部門發(fā)現(xiàn)，商品房銷售應該明碼標價，在標價之外收取未標明的費用，涉嫌違反房價一價清規(guī)定。

　　為了解黃先生反映的事，記者以購房者的身份來到位于江寧東麒路的富力水街坊售樓現(xiàn)常售樓顧問介紹，他們在售的是4.8米挑高公寓和商鋪房源，其中公寓戶型面積46到92平米，均價15000到17000元/平米。

　　“這個價格是優(yōu)惠后的一口價，表價得2萬多呢。”該售樓顧問表示，要想享受一口價，買房人在簽約時需要再繳3萬元的電商費。“這3萬元是刷給駐場的網(wǎng)站的，開發(fā)商和他們有合作。”售樓顧問果然如同回復黃先生的一樣，這筆錢是不包括在總房款里的，交錢后網(wǎng)站會開個收據(jù)。

　　記者表示是自己直接來看房的，沒有任何人提供過中間服務，這3萬元電商費能否不交？售樓顧問卻堅持，這錢必須要交，不交就享受不了優(yōu)惠，只能按原價買房。

　　“交3萬元就能享受一口價，只是聽上去很美好，事實上買房人壓根沒享受到一點優(yōu)惠。”南京一家房地產(chǎn)代理公司的負責人告訴記者，商業(yè)性質(zhì)的公寓是由開發(fā)商自主定價的，并不接受物價部門的核價，所以開發(fā)商通常都會報個高價，但真照這個價格根本賣不動。“所以報個20000元/平米，賣15000元/平米是常有的事。”

　　該負責人稱，所謂電商實質(zhì)是開發(fā)商與網(wǎng)絡媒體的一種風險合作，除了房價之外又向買房人收取部分費用，通過這種合作模式，開發(fā)商不需要向網(wǎng)站支付任何費用，也能獲得推廣，節(jié)省了大筆費用，買房人為房產(chǎn)電商的傭金買單。

　　“根據(jù)相關規(guī)定，房屋銷售應該一價清，除了現(xiàn)場公示的價格外，不得再收取其它未標明的費用。”江寧區(qū)物價局的工作人員表示，樓盤收認同之外的任何價款，都涉嫌違反房價一價清的規(guī)定，買房人可以向主管部門舉報，如果查實將按規(guī)定嚴格查處。

　　記者從江寧區(qū)住建局也了解到，他們已經(jīng)接到多位市民對富力水街坊強制收取電商費的投訴，對此高度重視，為了穩(wěn)定市場秩序，保障買房人權(quán)益，將約談南京富力的相關負責人，并要求其停止收取電商服務費的行為。揚子晚報也將繼續(xù)關注這一事件的進展。

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