7月18日，午間，北京華貿中心麗思卡爾頓酒店16層一間客房內。融創中國董事局主席孫宏斌面見數家媒體。他只有不到一個小時的“空檔”，說自己4點左右還要與萬達集團董事長王健林商量第二天的“大事”。具體什么大事，孫笑著說，“你問老王”。但他今天的大事是，融創中國受累多起資金傳聞，股債雙殺，他必須出來說幾句了。

金融機構排查融創資金風險？

7月18日，市場流傳一份某商業銀行內部系統下發的名為“關于海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查的通知”。市場擔憂這幾家公司激進的債務杠桿會帶來更大風險，并引發監管層面介入關注。

受此消息影響，融創中國2019年12月到期債券價格跌破面值，債券價格一度下跌4.%1至99.3美元，創下2014年12月發行以來最大跌幅；融創中國股價盤中一度跌13%，報15.5港元。

孫宏斌對此回應稱“銀行排查的事情，據我們了解，在融創跟萬達的投資并購之后，各個銀行就已經開始排查。這個事情特別正常。很多銀行跟我們和萬達，以及13個萬達文旅項目都有交集，銀行不關注是不對的。”

他同時表示，融創與萬達簽完協議，各個銀行都在做（排查）。

“我們這段時間與一家一家銀行都在溝通，已經溝通過一部分銀行，溝通完之后，銀行很理解。對于與萬達的交易本身，銀行方面認可，萬建林董事長有自己的邏輯，對融創來說也是比較好的事兒”，孫宏斌稱，銀行排查是一個很正常的事情，這是金融機構的職責，“我們希望今后兩周多的時間，跟所有跟我們有業務的銀行，都進行完溝通”。

100億元公司債為何被暫停？

上交所官網顯示，融創中國集團計劃發行的100億元公司債目前已被上交所終止發行，承銷商及管理者為中信建投和國泰君安。

對此，孫宏斌17日在接受采訪時現場致電融創中國CEO汪孟德詢詢問細節，得到后者在電話中回應稱這是在今年2月份，融創對公司債申請主動撤回。

“是我們主動中止，我們去年9月份報的，我們（今年）2月份主動撤回了。當時排隊的太多了，我們覺得沒意思，并不缺錢，就主動撤了，然后交易所在3月份發了公告。”

“發債的事情，我們是去年申報發債，但所有的房地產發債都暫停了，屬于中止而非終止狀態，十多家都停了，不是我們一家停了”，汪孟德說。

融創資金壓力有多大？

在數月內，融創接連對樂視、萬達發起了超過700億元的投資并購，其財務風險受到密集關注，國際三大評級機構中的兩家均在近期下調了融創的企業信用評級。

對于資金壓力，孫宏斌稱融創與萬達的這筆交易對于融創的現金流壓力不大，“只有300多億的壓力，我們與各個銀行交流的結果顯示，銀行比較理解和支持”。

“我們賬面上截止6月底有900億元的現金，可動用的現金近500億元。我們7個月的銷售收入大概200億元，8月份以后估計都在300億以上”。

孫宏斌補充“最主要的是我們的回款率和銷售額都是比較平的，現金流沒有問題。這個交易完了之后，我們賬面上還有很多錢。

孫宏斌稱，自去年10月1號之后，融創在公開市場已停止拿地，“此后9個月我們都沒再拿地，我們的精力都在并購上，比如星耀五洲的并購，100多億元都是一次性付款。資金還是挺好的，沒有什么可擔心的。

“我們一直等著并購機會，萬達這個機會我們沒想到，但是碰到了，所以買了。我們溝通的銀行都表示，業務該做還是要做，該支持還是支持。”孫宏斌稱自己對銀行解釋，融創買地比較多，但今年買地不可能比去年多。“今年的銷售額達到3000億元，應該比去年的銷售額高出一倍”。

他認為今年會是融創負債率的拐點，融創的負債率將會下降。“今年有了收購萬達這個事情，有可能對融創負債產生影響，萬達系列資產的負債率是450億元，并表之后可能對融創的負債率有些影響，但不會影響不大，今年依舊會是融創負債率的拐點。”

王健林為什么選融創？

7月10日，融創中國宣布收購萬達集團13個文化旅游城項目及76家酒店，這兩項交易額分別為295.75億元和335.95億元。

孫宏斌稱，融創的并購交易一般都是對方主動找來。

而萬達要將這些項目賣給融創？孫宏斌稱王健林有自己的邏輯，他想找一個不矯情、不扯淡、信用好而且又能拿到幾百億元的交易對手。

“那就只能找到我們了，信用是怎么建立起來的？我吃過一次兩次三次虧，我慢慢就把自己的信用建立起來了。并購市場是很大的口碑，并購是市場上的價值最高端，這個時候依靠的就是各自的口碑和信用。這就是我們這些年的口碑，他們相信融創不會變卦，不會矯情，吃過虧，我們在并購市場上的信譽是最好的”。孫宏斌說。

他表示“我們要和萬達合作20年的，王健林要找一個兄弟一樣的合作伙伴，他一定要找一個好的合作伙伴，一輩子的合作伙伴，這個時候，價格就不是最重要的，人品才是最重要的”。

孫宏斌被問及會否繼續發起并購，他的答案是：會的。

而理由是融創要么通過公開市場買地，要么通過并購，因為并購便宜。“有人問我，你們并購信息從哪兒來的？我說，這些并購交易一般都是對方主動找到我們。”

確認20日樂視網選董事長 孫宏斌：我不想當樂視網董事長

在這次見面中，騰訊財經詢問孫宏斌，賈躍亭為什么主動申請辭去樂視網董事長以及申請改組董事會？

孫宏斌開玩笑說，賈躍亭不辭職就得開除。“辭職是必須的程序，必須辭職。”

“最主要的是，從我的角度來說，現在給樂視網選擇什么樣的合作伙伴。要么我干，要么我找一個合作伙伴。要是我干，這就是融創轉型的一部分，要么找個合作伙伴，我們甘心做二股東。我不想干樂視網董事長，融創的買賣比樂視網大多了。現在梁軍、張昭兩位樂視網董事都是我提名的，他們會在投票時跟我一致。我在8個董事會席位當中有5個。但我現在還沒研究過是否被提名樂視網董事長的事兒。樂視網董事長還需要選舉”。

他表示，融創和樂視將來會進行一個連接，每一個房子都會放一個樂視83寸的電視。

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