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1月29日，騰訊、京東、蘇寧、融創(chuàng)宣布計(jì)劃投資340億入股萬達(dá)商業(yè)，消息一出，頓時(shí)炸鍋。此次合作的各方，皆為市值千億級(jí)別的各行業(yè)巨頭，堪稱4大天王對(duì)近期不太走運(yùn)的萬達(dá)的鼎力相助。然而，事情并非看上去的那么簡(jiǎn)單，背后可能隱藏了更多不為人知的秘密，尚未透露出來。

“天王級(jí)”合作起因——萬達(dá)回A上市遭遇坎坷

萬達(dá)商業(yè)于2014年在香港上市，但不到兩年就退市了，據(jù)稱是因?yàn)檎J(rèn)為價(jià)值被嚴(yán)重低估。不過，好景不長，2017年年中，萬達(dá)部分項(xiàng)目被監(jiān)管部門排查授信風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致回A前景不太明朗。而根據(jù)私有化協(xié)議，如果在今年8月份無法在A股上市，萬達(dá)需要向部分投資者支付較高的利息?？紤]到龐大的基數(shù)，這筆利息自然是個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。這才有了四大天王入股一事。

為了回A股“慢?！?，錯(cuò)失港股“快牛”

萬達(dá)商業(yè)回A，本為提高估值，結(jié)果沒想到退市后沒多久，港股開啟一波大牛市行情，甚至超過2015年那波牛市的最高點(diǎn)。而包括恒大、融創(chuàng)在內(nèi)的多只地產(chǎn)股，實(shí)現(xiàn)了超過4倍的漲幅！相比而言，萬達(dá)商業(yè)為了回A股這個(gè)“慢?！保@然錯(cuò)過了港股的“快?！?，并且付出了不小的成本，算是一個(gè)失策。

四大天王各懷心事，分屬三個(gè)陣營

本次計(jì)劃入股的四大天王，并非是一伙的，實(shí)際上分屬3個(gè)陣營。

首先最主要的發(fā)起者是互聯(lián)網(wǎng)的第一巨頭騰訊，騰訊入股的京東顯然與其是一伙的，雙方是奔著線上線下零售的融合而來。

其次是蘇寧，蘇寧和萬達(dá)早就有合作，關(guān)系不錯(cuò)，且其零售業(yè)務(wù)也和萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)有合作空間。不過，蘇寧此前和阿里互換股份并大賺一筆，有人認(rèn)為其是阿里系，也就是騰訊系的死對(duì)頭。那么蘇寧為何也參與進(jìn)來了呢？答案可能是本次合作是萬達(dá)主導(dǎo)和邀請(qǐng)的，騰訊并沒有否決權(quán)。

最后是融創(chuàng)，融創(chuàng)也是地產(chǎn)商，此前就接盤了萬達(dá)的文旅和酒店資產(chǎn)，這一次是第二次接盤。去年，融創(chuàng)還接盤了樂視的股份，現(xiàn)在看上去像是踩到了一顆雷。

王健林成最大贏家，新零售概念成分大

對(duì)于不同陣營的爭(zhēng)議，萬達(dá)則明確表示，不會(huì)選邊站。所以說，本次合作是零售界的騰訊京東系、阿里系，以及萬達(dá)地產(chǎn)系的三方博弈，堪稱零售界的三國演義！但是主導(dǎo)方萬達(dá)和新零售的關(guān)系最遠(yuǎn)，但是它最需要資金，實(shí)際上是最大贏家，畢竟未來合作有很大不確定性。歷史上，2014年騰訊和百度、萬達(dá)合作搞萬達(dá)電商，效果并不理想。本次合作，百度也并未再次參加。

根據(jù)之前的報(bào)道（見下圖），王健林對(duì)所謂的新零售可能并不十分感興趣，萬達(dá)今天的聲明里用的詞是“新消費(fèi)”，并稱擁有主導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)。

綜上，萬達(dá)商業(yè)被騰訊京東入股340億，一方面表明新零售領(lǐng)域的整合正在加劇，另一方面表明萬達(dá)商業(yè)回A的成功性有所加大。這對(duì)萬達(dá)私有化概念股來講是個(gè)短期利好，主要表現(xiàn)在投資公司能夠收回成本和利息。至于能否有更多的收益，還要看接下來，騰訊等巨頭與萬達(dá)商業(yè)還會(huì)有什么合作，新零售前景并不確定。而此次合作受益最大的無疑是萬達(dá)商業(yè)。

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