財經365(m.hand93.com)訊,2021年9月13日,恒大集團發表聲明稱,網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難,但公司堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想盡一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。
恒大當前的經營狀況并不容樂觀。近期爆發危機的是恒大財富,其逾期兌付危機逐漸顯現。官網資料顯示,其目前業務板塊主要分為財富管理咨詢和社區金融兩類,前者為合格投資者提供高端理財、私募投資等定制化投資理財咨詢服務;后者依托恒大地產為廣大業主提供全方位的社區金融服務。
針對恒大財富的兌付問題,恒大董事會主席許家印已經做出了表態。2021年9月10日,許家印在恒大財富專題會上明確表示,要確保所有到期的財富產品盡早全部兌付,一分錢都不能少。
許家印表示,目前恒大遇到了前所未有的困難,但恒大的基本面沒有改變:員工隊伍強大的戰斗力沒有改變、規模充足且布局合理的土儲沒有改變、打造高品質社區的能力沒有改變,恒大還是原來那個恒大,年銷售規模7000億的基本面沒有改變。接下來恒大各級領導干部要帶領全體員工,全力復工復產,全力保交樓,全力做好銷售,恢復正常經營,這也是恒大財富產品兌付的最大保證。
許家印強調,兌付過程中,一定做到公平公正,不允許任何人搞特殊化,以前沒有發生過、今后也絕不會發生,要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付。
在恒大財富投資者的強烈要求下,恒大最新的兌付方案也于今日對投資者公開。
據21世紀經濟報道記者獲得的兌付方案,投資者可以選擇的主要有三種方式:
其一,對于已到期部分,可選擇現金兌付方案:到期當月月底兌付10%,剩余部分每3個月兌付10%。
其二,對于到期或未到期要求提前兌付部分,可用實物資產抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折,每個月下旬開啟線上選房,包含認購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低于當地備案價下限,否者以后者為準。
第三種兌付方式是沖抵購房尾款:9月12日24點前已認購任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。
這份兌付方案獲得了多名恒大財富的投資者確認,但這份方案能否得到投資者的理解,卻存在不確定性。
一名投資者告訴21世紀經濟報道,他擔憂的地方在于,方案一中本息是兩年半還,因為時間過長存在更大的不確定性;方案二的風險則在于恒大目前大部分樓盤都已經停工,抵扣的房子能否按時交樓存在不確定性;至于方案三,現在已經開始有中介打折收理財賣出去抵房子尾款,這意味著這種兌付方案所持有的理財價格已經大打折扣。
恒大系股債再次面臨考驗。截至9月13日收盤,中國恒大收于3.37港元/股,跌幅為6.91%;恒大汽車收5.15港元/股,跌幅為7.04%;恒大物業報4.58港元/股,跌幅為2.55%;恒大債券也多數暴跌,其中,“19恒大01”盤中一度跌幅超過30%,股票盤中出現臨時停牌。
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