黄色网站在线导航,真人无码作爱免费视频,国产高清精品二区三区,免费AV网站在线观,国产福利视频100大全,欧美激情四射黄色,看电影来国产精品黑夜视频,成年人黄色视频免费观看网站

您的位置:銀行 / 保險 / 汽車 房產 / P2P > 成都“商改住”新政 公寓項目低調營銷

成都“商改住”新政 公寓項目低調營銷

2017-05-08 11:12? 來源:搜狐焦點 作者:佚名 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:搜狐焦點

作為西部重鎮,成都樓市新政多舉齊發,從“3.23”限購政策到“4.21”商住限制,特別是后者,嚴格限制商辦項目改變為居住用途的同時,要求所有銷售宣傳不得以“居住”為名。新政發布后,市場反應緊跟其上。記者走訪發現,成都大多數公寓項目都頗為“低調”,在減少對外宣傳的同時,在宣傳用語上也嚴格規范。

不再提及居住屬性

成都某樓盤策劃經理向記者直言,作為商業項目,在政策出來前已經拿到預售證,所以在銷售上不受限購政策的影響,但是在宣傳、推廣上要注意規避居住、住宅這樣的字眼。

另外他認為,成都對住宅實施限購后,對整個市場情緒的影響是存在的,但要出現住宅降溫公寓很火的情況也不太現實。

這樣的情況不僅僅發生在一個項目內。記者從另一個項目了解到,目前項目的去化情況比較平穩,但同樣受到政策方面的影響,一些受到資金約束的投資者正在打消購房的計劃,同時項目在宣傳用語上也規避了政策中要求不出現“居住”、“住宅”類的字眼。一位相關人士向記者表示,政府規范市場的政策他們是支持的。

西南財經大學教授劉璐在接受記者采訪時表示,對已經拿到預售證的商住項目并不受“商改住”新政的影響,但對宣傳用語限制,主要是為了更好的規范市場,避免購房者在受到誤導的情況下盲目購房,勿把商業產品當成住宅購買,產生不必要的糾紛。

延期入市與倒逼創新

事實上,由于公寓并未納入限購范疇,在限購當月即迎來一股上揚。根據銳理數據,成都公寓3月銷量飆升至6544套,達到一年以來的最高值。

劉璐認為,成都對商住項目的嚴格規范,對開發企業的銷售情況會產生影響,因為在同等市場條件下,住宅比商業更容易去化。但上述政策也會導致一定時期內公寓產品的斷供,讓公寓產品產生一定的稀缺價值。

成都商住新政之后,政策效果很快顯現。根據中成房業4月24日至4月30日的數據可以看到,成都商業成交2.90萬平方米,環比下降2.96%。

目前成都市場上的公寓產品頗為豐富,包括華潤時光里、復地金融島、銀泰中心華悅居、嘉年華smart、保利錦江小戶、阿瑪尼公寓等。

一位不愿具名的業內人士在接受記者采訪時表示,目前公寓產品受到市場追捧,但在商業新政下,開發商手中的商業用地無法改成住宅銷售,也會激發新的創新產品出現,比如可移動積木式產品,同時也會導致大量商業產品延緩推盤。


標簽商改住 公寓

閱讀了該文章的用戶還閱讀了

熱門關鍵詞

為您推薦

行情
概念
新股
研報
漲停
要聞
產業
國內
國際
專題
美股
港股
外匯
期貨
黃金
公募
私募
理財
信托
排行
融資
創業
動態
觀點
保險
汽車
房產
P2P
投稿專欄
課堂
熱點
視頻
戰略

欄目導航

股市行情
股票
學股
名家
財經
區塊鏈
網站地圖

財經365所刊載內容之知識產權為財經365及/或相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。

魯ICP備17012268號-3 Copyright 財經365 All Rights Reserved 版權所有 復制必究 Copyright ? 2017股票入門基礎知識財經365版權所有 證券投資咨詢許可證號為:ZX0036 站長統計