5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從3月份的62個(gè)降至58個(gè)，另有4個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解對(duì)此解讀稱(chēng)，4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。
15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅全部回落
按照統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年4月，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高為2.3%，最大跌幅為1.2%。
在這58個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大的城市是唐山，其次蚌埠、宜昌、北海、、揚(yáng)州、金華、昆明、西安和韶關(guān)的增幅也較大，位列前10位。
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重點(diǎn)監(jiān)控的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)中，4月份，有6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，分別為北京、無(wú)錫、濟(jì)南、鄭州、武漢）、廣州；杭州、廈門(mén)、深圳、成都四個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平；上海、天津、南京、合肥、福州五個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降。
而此前連續(xù)三個(gè)月排名新房環(huán)比漲幅第一的三亞在4月的數(shù)據(jù)中顯示跌幅最大。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%。
盡管環(huán)比漲幅有漲有跌，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。
業(yè)內(nèi)人士指出，從去年四季度開(kāi)始的調(diào)控政策效力正在逐漸釋放，熱點(diǎn)城市逐漸降溫，但其他城市房?jī)r(jià)上漲幅度依然較大，不排除這些城市后續(xù)會(huì)頻頻出臺(tái)調(diào)控政策，進(jìn)而引導(dǎo)房?jī)r(jià)回歸平穩(wěn)。
70個(gè)城市中有69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲
盡管部分城市的同比漲幅有所回落，但自2015年下半年以來(lái)，房?jī)r(jià)同比上漲的城市數(shù)量總體處于增加態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年4月，70個(gè)城市中新房?jī)r(jià)格同比上漲城市數(shù)量達(dá)到69個(gè)。這也意味著，相比去年4月份的房?jī)r(jià)，有近99%的大中城市房?jī)r(jià)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，同比漲幅排名第一的是無(wú)錫，新房?jī)r(jià)格同比上漲28.4%，其次是合肥、廈門(mén)、鄭州、南京、廣州、惠州、杭州、武漢、長(zhǎng)沙。
伴隨著各地房?jī)r(jià)的上漲，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施也層出不窮。據(jù)央視網(wǎng)報(bào)道，全國(guó)已有超過(guò)55個(gè)城市發(fā)布了各種調(diào)控政策160多次。調(diào)控措施的效應(yīng)也反映在部分?jǐn)?shù)據(jù)上。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從同比看，4月份70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加6個(gè)，回落城市中23個(gè)為一二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，4月份比3月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，4月份比3月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。