這一天，北京通州區(qū)宣布將與天津武清區(qū)、河北廊坊市共同建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”。這個工作組的主要職責(zé)，就是三地聯(lián)合從哄抬物價、操縱市場價格、虛假宣傳、壟斷房源、擾亂市場秩序等方面，打擊炒房行為。
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對這事，中原地產(chǎn)首席分析師是這樣解讀的：
這是我國房地產(chǎn)調(diào)控首次出現(xiàn)跨省調(diào)控，三地共同治理有利于協(xié)調(diào)發(fā)展，避免炒作資金跨域影響市場。
過去一年多，因為通州房地產(chǎn)市場的嚴(yán)控，導(dǎo)致大量資金進入周圍區(qū)域，促使這些區(qū)域的房價快速從過去的不足1萬元，上漲到當(dāng)下的2萬到3萬元。這些高位的價格，反過來又助推了通州房價的上漲。
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納尼？這可是有數(shù)據(jù)依據(jù)的。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2010年通州住房均價1.70萬元/平方米；2011年，成交均價2.01萬元/平方米；2014年，成交均價2.11萬元/平方米；2015年，成交均價為2.37萬元/平方米。然而，令人驚奇的一幕在2016年開始發(fā)生了。這一年，通州住房成交均價為3.51萬元/平方米，到了2017年，成交均價達(dá)到了5萬元/平方米。
正因如此，通州區(qū)住建委近日召開房地產(chǎn)市場工作會，不允許各開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)捂盤惜售、哄抬房價、話題炒作等違規(guī)措施，堅決杜絕商改住等違規(guī)行為。
對于環(huán)北京區(qū)域步步緊出的調(diào)控政策，張大偉認(rèn)為，預(yù)計后續(xù)將有更多更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。這些區(qū)域因為之前的投資氛圍濃郁，市場管理水平相對較低，在新政下，預(yù)計將出現(xiàn)比較明顯的量價調(diào)整。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，通武廊房地產(chǎn)聯(lián)動監(jiān)管模式的出現(xiàn)，有助于管控此類區(qū)域的購房市場。尤其是類似會議精神提到了對跨省跨區(qū)亂發(fā)小廣告、在異地建立售樓處等內(nèi)容的管制，比較貼近當(dāng)前的房地產(chǎn)市場。從此類市場來看，過去恰是因為沒有聯(lián)動監(jiān)管的模式，出現(xiàn)空白地帶。
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后續(xù)對于此類區(qū)域來說，積極查處，也有助于規(guī)范房屋銷售市場，防范虛假營銷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
針對調(diào)控高壓下的京津冀交界區(qū)域，武清、廊坊等區(qū)域市場觀望情緒明顯，通州樓市已出現(xiàn)一定的議價空間。