多輪調控的影響下，南京5月份的樓市成績單昨日新鮮“出爐”了，網上房地產的統計顯示，上個月南京共成交商品住房6095套，雖然環比小幅上漲，不過同比卻大跌6成，是近三年同期成交量最低的一次。
專家指數據低迷或是假象
來自南京網上房地產的數據，5月份南京共成交新房6095套，環比4月份的5461套上漲11.6%，跟去年同期的15427套交易量相比，則大幅下滑60%，也是過去三年里成交表現最為慘淡的樓市“紅五月”。
對于數據上的“低迷”，我愛我家南京研究院相關人士指出，商品房市場數據下滑的原因是政府限價、房企暫緩開盤，因而導致供應量減少，尤其是南京推出公證機構主持搖號的調控新舉措后，5月下旬的樓盤開盤量極少。從近期全市各大樓盤的意向購房者數量來看，市場并沒有數據顯示的那樣低迷。
江寧、浦口成交超全市一半
從南京各區的商品住房成交量來看，5月份江寧區共成交2595套，占全市總交易量的42.6%，位居全市之首；浦口區排名第二位，共成交758套，占全市的12.4%。不難看出，這兩個片區的成交量已經超過全市的一半，顯示出南京新房市場的“側重點”仍沒有變化，兩地的房價較主城區偏低，配套也較為成熟，因此受到購房者的青睞。此外，建鄴區以701套的成交量排名全市第三，這與其熱點板塊的“身份”密不可分，有統計顯示，6月份河西板塊有三四家樓盤將開倉放糧，不過不少開發商通過提高首付來篩選客戶、規避公證搖號，一些樓盤已經傳出要求買房人一次性付清。
近期46家樓盤將推新房
根據網尚研究機構的摸底調查，近期南京全市預計將有46盤超120萬平方米的房源上市，有望緩解當下需求過熱的態勢。從各板塊上市量分布情況來看，“兩江”板塊仍是供貨主力，預計新房供貨量占全市總量的50%。其中，江寧板塊以10盤22.7萬平方米的規模位列“兩江”之首，六合預計推新18.3萬平方米，浦口上市量約為15.5萬平方米。
在江南六區中，新增供應預計達到38.9萬平方米，其中城南、城北成為供應熱點，上市量將超過30萬平方米，仙林預計將有3家樓盤推新，城中與城東也將有少量樓盤推新。此外，高淳、溧水等的供應量也明顯增大，對于剛需客戶來說應該是個好消息。