5月23日，海南省住建廳發(fā)布一則關(guān)于印發(fā)《海南省商品住宅全裝修管理辦法》(試行)的通知，從7月1日起，海南省商品住宅全部實(shí)施全裝修，并將裝修費(fèi)用納入商品住宅總價(jià)。海南或?qū)⒊蔀閲鴥?nèi)首個(gè)全面施行商品住宅全裝修的省份。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從文件中獲悉，辦法所稱商品住宅全裝修，是指商品住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施安裝到位。
海南省住建廳對(duì)此解釋稱，所謂全裝修，基本屬于群眾常說的“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區(qū)別。
此外，商品住宅全部要實(shí)施全裝修，保障性住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目購房對(duì)象主要是海南本地居民，非商品住宅、保障性住房項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可以參照辦法實(shí)施全裝修，不強(qiáng)制要求全裝修交房。
海南省住建廳解讀認(rèn)為，當(dāng)前毛坯房交房后二次裝修基本上由業(yè)主自行委托無相應(yīng)資質(zhì)的家裝企業(yè)或者個(gè)人進(jìn)行裝修。商品房二次裝修相關(guān)制度、規(guī)定不健全，處于政府的監(jiān)管盲區(qū)，裝修漏洞很多。
辦法同時(shí)規(guī)定，建設(shè)單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定全裝修商品住宅的總價(jià)，并載明裝修主要材料、部品、設(shè)備、施工質(zhì)量和質(zhì)量保修期的具體標(biāo)準(zhǔn)。合同中未明確上述內(nèi)容的，不得向房管部門申請(qǐng)合同備案。