中國經濟網北京6月5日訊（記者 李方） 在北京5月份首套房信貸折扣上升到基準后，市場再次出現信貸上升。據京華時報報道，自6月5日起，北京部分銀行開始執行首套房信貸基準利率的1.1倍，在基準利率基礎上上浮10%，二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。對于市場來說，購房貸款的成本繼續上升。
據中原地產研究中心數據，本次調整后，首套房購房者每貸款100萬相比2016年市場寬松月供增加1202.7元，相比本次政策之前的基準新增加287.6元。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，資金成本繼續上升，包括余額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1，在這種情況下，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%，對于大部分銀行來說，已經屬于低利潤產品。所以預計后續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。北京作為全國調控最嚴格的城市，信貸收緊的趨勢也最早最明顯。
其次，房價逐漸出現調整，銀行風險增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，各家銀行預計后續將繼續收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格。過去2年，大部分銀行吸收了過多的房地產抵押物，這種情況下，后續在調控周期內房貸出現收緊現象，貸款折扣減少，放款時間明顯延長，這些都疊加房地產調控政策發揮調控效果。
第三，購房者的資金成本持續上升，已經逐漸完成了從量變到質變的過程，貸款的壓力越來越大。目前市場成交已經全面降溫，降價開始出現。
據中國經濟網了解，歷史上，北京信貸最嚴格的時候是在2011年及2014年部分時間點，首套房恢復基準，對購房者的心理影響非常大。張大偉表示，最近出現的基準上浮，將是北京按揭貸款歷史最嚴格的政策。從調控的趨勢看，預計信貸的收緊趨勢延續周期內，房地產降溫也將持續。