隨著人們生活水平的提高，改善居住環境成為越來越多家庭的選擇，改善住宅的購房觀念也更趨理性，市場比重越來越大，成為“托市”的主力。
“改善型”好住宅并不遙不可及
擁擠的街道、老舊的環境、喧鬧的人群，讓很多老城區的家庭迫切想要改變，走進一些中高端的改善住宅，價格其實并沒有那么“遙不可及”。而且改善型住宅產品天生具備了穩定的保值性。“稀缺性是終極置業樓盤的最基本素質，它的價格決定了它只能面向金字塔最頂端的人群。但中高端樓盤的改善型樓盤價格僅略高于市場均價，抗跌能力強，時間越久越有價值。
“改善型”分為幾種，應該怎樣選
改善型購房需求一般分為兩類，家庭成員數量轉增加，急需擴大居住環境，以小換大，尋求改善，包括對所在區域、樓盤環境及學校配套等；第二種，追求更高生活質量，收入頗豐、平時生活品質比較高，對現有住房不滿意，為更好的居住環境而購買更高品質的樓盤。
一般的，改善型購房者買房后居住時間至少十幾年，所以要在區域選擇上做到一步到位，如果換房，對于原有住宅出售或出租要結合市場情況和未來走勢來確定，如果原有住宅位置好，租金價格水平較高，可以考慮將其出租，以租金來還換房后的貸款，在減輕還貸壓力的同時也可以避免在目前樓市低迷的情形下售房不能達到自己的理想價格。
老房子應該先買還是現賣？
如果經濟條件比較充裕，建議先買再賣。因為從開始看房到裝修完畢入住，通常需要較長時間，住原有的家會比租房子舒服。若手中資金拮據，建議考慮先賣再買。這樣的好處有二，一是賣房后有充裕的資金，更利于鎖定購房目標，買到心儀的房子；二是有充裕分購房資金后，可減輕心理壓力和焦灼感。
同時，換房業主在“賣舊買新”升級置業時，一定要理清自己作為賣房和買房雙重身份時，各自需要繳納的稅費。一般來講二手房買賣交易時出售方需要繳納營業稅和個人所得稅，購買方需要繳納土地出讓金。
優選開發商品牌，龍湖·春江酈城低密度住區值得一看
建議有一定條件改善型購房者盡量選擇開發商實力強，信譽、口碑好的品牌房企。比如筆者要為大家介紹的在全國一直口碑姣好的龍湖地產，在濟南（樓盤）就有一個以打造別墅的標準來打造的低密度居住社區——濟南龍湖·春江酈城，值得每一個改善型家庭親臨選擇。
濟南龍湖深度考慮客戶需求，研讀濟南山水文化，將自然資源與人文資源緊密結合，打造出城市級品質大盤，營造墅境私宅院落，為泉城市民提供罕有的詩意棲居。12種植物命名12園大境，花園、院落、讓高層、洋房產品也有墅境院落，也讓生活多了許多想象。
據了解，龍湖·春江酈城位于東城繁華區域，近經十路，高新萬達廣場、丁豪廣場、美蓮廣場三大購物中心，前不久更簽約山師二附中，生活、學習、休閑、購物等各方面配套都非常完善。住宅面積區間在95—230㎡大境美宅，產品涵蓋洋房、小高層、高層，可充分滿足不同年齡段客戶的多種居住需求。項目主打低密度社區，洋房戶型采用一梯兩戶設計，南向的三個臥室和客廳全部朝陽，主臥還配備了衛生間和衣帽間。