受樓市新政以及去年北京土地供應不足的影響，北京今年上半年開盤量一直處于低供應狀態，這也使得樓市供不應求的狀態不斷加劇。盡管本輪樓市調控的執行力度無絲毫放松之勢，但基本的市場邏輯并未改變。
近日，泰禾全新“園系”升級力作—泰禾·昌平拾景園于昌平新城南邵開盤出貨，首期推出了198套精工疊墅，并實現首開勁銷20億的好成績，受到購房客群的極大追捧，這再次證明了供不應求的市場渴望高品質的好房源。
僧多粥少 北京市場供不應求
伴隨樓市需求側調控的不斷收緊，北京市開始在供給端做大文章，首先是加大土地供應的力度，但從結構看，這些土地以供應保障型與租賃型住宅為主，可進入樓市流通的商品住宅占比非常少。據統計，北京3·17調控政策出臺后，已累計成交10宗集中建設自住型商品房用地，盡管存在少量普通商品房用地，大多也是滿足70/90的中小戶型產品。
土地供應增加只是解了剛需的渴，但對大量的城市新貴及城市中堅力量來說，他們對居住環境與舒適程度的更高層次追求該如何滿足？其實，保障性住宅供地力度的加大，相對削弱了改善性住宅的市場空間，但擁有改善性住宅需求的人群卻在不斷增加。
看目前的新房市場，可供選擇的項目的確在明顯減少。根據亞豪機構的統計數據顯示，7月北京住宅市場僅有9個項目預計開盤，而在限價與住宅用地有限的情況下，這種狀況將在年內持續。
因此，從市場供需結構看，未來改善市場將出現一定程度的“缺貨”，而改善需求群體依舊高位，這對于符合條件的在售項目而言構成了實質性利好。
應市而生 滿足全家庭高品質生活
如今緊俏的北京住宅市場，正是筍盤倍出時，若有好房源應立即入手，而泰禾·昌平拾景園以其創新的改善產品與到位的精工成品，給人留下深刻印象。
昌平拾景園為泰禾園系升級力作，市場僧多粥少仍做加法，以一園十景，新中式建筑，精工品質，八大人居系統等禮獻昌平，助力區域居住升級。這也是泰禾數十年的初心所在，專注做好宅。
泰禾·昌平拾景園承脈中國園林神韻，在汲取中國傳統吉祥文化寓意之上，融匯南北名園典故，鋪展出一園拾景的詩意畫境，并以“園門、院門、宅門”三重禮序布局，重塑家族禮儀；在室內空間提取傳統中式精華元素，家居裝飾皆采用國際名品，并全面引入室內除霾、新風、智能家居、凈水、五重安防等八大人居系統，真正實現園系產品的升級與質的飛躍。
為滿足全家庭生活需求，泰禾·昌平拾景園匠心打造完美人居戶型。首層設有老人房，方便父母生活起居；U型廚房設計，可同時容納2-3人烹制，成就全家一起享受美食與生活的好時光；居住層兩南一北三個臥室，均為套房設計，充分滿足家庭成員的專屬空間；地下層可實現“私人訂制”，影音室、書房、茶道、酒窯、SPA、健身房等盡隨心意。
“一逕抱幽山，居然城市間。”泰禾·昌平拾景園，以園林為載體，繼續書寫傳統園居的美好生活。（原標題：改善需求高企 看泰禾·昌平拾景園如何解市場之渴）
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