15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落。
在前期因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，房價普遍降溫跡象開始顯現，7月18日，70個大中城市中一線、二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。
7月18日，國家統計局發布的2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平，70個大中城市中一線、二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。
數據顯示，新建商品房住宅中，環比跌幅最大的分別是三亞（跌幅0.8%）、北京（跌幅0.4%）、無錫（跌幅0.35%），上海、成都等城市跌幅為0.2%。二手房市場中主要下調城市為北京環比下調1.1%，下調幅度排名第一，天津環比下調0.9%，三亞環比下調0.7%，合肥、深圳環比下調0.4%。
中原地產首席分析師張大偉7月18日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從數據可以看出，一線、二線熱點城市房價全面被抑制，過去漲幅較快的熱點城市成為價格下調的主力。三線、四線城市接近全面上漲，市場分化持續加劇。
昨日，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8個百分點至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。
具體數據顯示，70個大中城市中，一線、二線城市房價同比漲幅連續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。
此外，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。
昨日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《證券日報》記者，全國70城房價指數在今年上半年總體上呈現持續降溫的態勢，尤其是各類嚴厲管控政策下，比如在限購限貸、認房又認貸等政策下，房地產市場降溫態勢明顯。預計第三季度此類數據會繼續收窄，即市場邏輯不變，延續第二季度數據的走勢。
張大偉表示，總體來看，一線、二線城市房價出現下行拐點，三線、四線城市出現上行趨勢。2017年上半年，各地調控政策頻繁出臺，地方調控政策差異化明顯，熱點城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴大，同步加強房地產金融監管，著力抑制投資投機性需求。目前全國大部分熱點城市已經加碼樓市調控政策，后續依然會有加碼的可能性。
（原標題：6月北京二手房價格環比領跌 新房環比跌幅為0.4%）
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