近日，廣州市政府辦公廳印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。該《工作方案》中具體措施第一條提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購同權。
《工作方案》立足“讓租者幸福居住”，從保障租賃雙方在教育、公積金等方面的權益，在“供”、“改”兩個渠道增加租賃住房供應，培育規范租賃行業、壯大現代租賃產業等方面，提出了發展住房租賃市場的政策意見。
《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。
《工作方案》還提到了以下重要的內容：提高公積金租房提取額度;落實出租住房稅收優惠政策;增加租賃住房用地有效供應;允許將商業用房等按規定改造成租賃住房;允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租。
據經濟參考報報道，方圓資產管理首席市場分析師鄧浩志表示，文件首次提出“實現租者幸福居住”的目標，這至少意味管理政策會積極引導，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。
鄧浩志分析，《方案》列舉了很多保障租賃人權益的內容，解決了以前租賃不具備的權益問題。比如子女教育，一直以來就讀是跟戶口掛鉤的，戶口跟房產掛鉤。不少人就是因為要解決孩子的就讀問題而選擇買房。若該政策落實，這部分人就可以選擇租賃，減少買房焦慮。
以下為通知全文：
廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知
各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向市住房城鄉建設委反映。
廣州市人民政府辦公廳
2017年6月30日
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