7月18日晚間，廣州樓市的一則重磅消息刷爆朋友圈。這份名為《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》明確，“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權”。
筆者看到這條消息，第一反應就是“房東又找到一個漲房租的借口了”。隨后，筆者又想到，劃入名校片區的學校，學位資源是否會越來越緊俏？炒作“學區房”的現象會得到遏制嗎？
在現實生活中，我們可以看到，有的家長為了讓孩子能到名校學習，不惜將大房子、新房子換成小房子、老房子，而且，這樣的例子也不在少數。至少，筆者身邊就有兩位。
為什么選擇買房、換房，而不是租房，其癥結在于二者享有的權益落差過大。比如，孩子入學和戶口綁定，不買房就難以落戶，不落戶就更別提上好的學校了。
此次廣州市提出租房能就近入學，不少業內人士將其看成是中國房地產市場發展的里程碑。在筆者看來，或許還會起到一種示范效應。以后別的城市在出臺類似的措施的時候，就有可能會借鑒。這樣一來，炒作“學區房”的現象就會在很大程度上得到遏制。
記得去年北京發生過這么一件事情：北京市西城區一家房產中介在網上掛出售價150萬元的“學區房”。然而，經調查發現，此“房”并非可居住的房屋，而是一條面積為10平方米左右的過道。
此事一出，引發輿論一片嘩然。
炒作“學區房”是一種不理性的現象，只會助長房價不斷地上漲，并且是與我們所強調的“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念相違背的。
“學區房”被炒成天價的原因很多，除了供不應求，房主和房地產中介聯手發布虛假信息也是一個重要原因。他們這樣做，無非就是想獲得更大的經濟利益。但殊不知，這種行為已經給市場造成了不良的氛圍，人為制造恐慌，嚴重影響了房地產市場的健康、有序發展。
廣州市此次發布的方案，給予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。筆者認為是往炒作“學區房”這一現象身上潑了一盆冷水。但是，筆者也有新的擔心出來：在“學區房”畸高的房價被潑冷水之后，那些擁有“學區房”的房東，是否會趁機讓房租水漲船高呢？
（原標題：廣州新政刷爆朋友圈 租房能就近入學會推高房租嗎？）
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