在現實生活中，很多人因為工作或者為了追求更好的生活而外出，在買賣二手房的過程中，買賣雙方需要根據合同約定時間將戶口遷入遷出。那么，辦理遷戶的材料和流程是什么呢？
1辦理遷戶的材料？
不同地區辦理遷戶所需的材料不同，下面以北京為例，市內遷入實行“一地辦結”，分為普通居民戶口和集體戶口：
⑴普通居民戶口
①房產證和發票原件復印件；
②房屋所有人持身份證（無產權證的帶購房合同）；
③夫妻需攜帶結婚證；
④小區的物業證明；
⑤戶口本到場辦理；
⑵集體戶口
①房產證和發票原件復印件；
②房屋所有人持身份證（無產權證的帶購房合同）；
③集體戶同意遷出證明；
④小區的物業證明；
⑤集體戶口卡（首頁加蓋公章）；
2遷入戶口的條件？
①買方必須要有房屋產權證明；
②所購房屋為住宅，房屋產權類別為私有；
3辦理遷戶的流程？
各個地區有所不同，小編以北京為例，2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得遷入地派出所的同意；
②然后到戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續；
③再拿戶口遷移證到遷入地派出所辦理遷入手續；
2004年10月9日之后：
北京實行“一地辦結”，取消市內戶口遷移證，只需要去一次遷入地派出所，出具相關證明材料就可以了。（注意：如果辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。）
4買賣二手房，辦理戶口遷入和遷出需要注意什么？
①首先要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
②如果擔心交易房屋有問題，買方可以要求同賣方一起到派出所查詢交易房屋的戶籍情況，房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。
③交易時，在購房合同中明確落戶相關事宜，并約定好違規的處理情況。為避免日后產生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口的，約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。（原標題：買賣二手房，如何辦理戶口遷入和遷出？）
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