7月19日21時17分，一場讓所有參會者匪夷所思的三方發布會結束僅僅5個小時，融創中國（01918.HK）就迫不及待的發布公告披露了更新過的交易細節。
出乎很多人意料，19日的發布會主角從萬達商業和融創雙方變成了三方，富力地產兩名聯席董事長李思廉和張力全部到場，最終我們得到的結果是，富力地產以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權，此前融創公告中，這部分資產的價格是335億，而融創收購13個文旅城91%股權的價格一下子從295億變為438.44億。
融創中國董事長孫宏斌在當天的發言中沒有對溢價進行過多解釋，而通過當天公布的交易細節我們發現，在對價提高后，原本融創需要向萬達連續支付的每年5000萬品牌管理費將不再支付。這就意味著20年130億的資金支出條款被除去。
簡單計算，融創最終僅僅多支付了不到15億的現金，就能夠完全擺脫自身不擅長經營，而又無法短期變現的酒店資產。
由于兩筆交易的總價并未大幅提高，那么對于萬達來說，多個交易對象的加入實際上還損失了未來20年超過百億的管理費收入，而交易唯一的優勢在于，按照雙方的付款進度，萬達可以在三個月內獲得538.44億的現金進賬。
此外，融創還進一步確定了萬達13個文旅城的注冊資本為325億元，這部分資金被要求在交割前足額繳納，這也意味著融創在接手后，賬面至少還有325億現金。而當天發布會上，王健林也提及了這筆賬面現金的存在。
完成交易后，融創將獲得萬達13個文旅項目總建筑面積合計約為5897萬平方米的土地。其中，自持面積約為924萬平方米，可售面積約為4973萬平方米，可售面積約占總建筑面積的84%。
融創表示，除萬達繼續負責自持項目的運營以外，融創團隊將會接手銷售部分。
而在賣方收到首筆付款后，雙方將立即辦理西雙版納、南昌、無錫以及哈爾濱等四個已經開業項目的股權交割、財務賬簿、印章印鑒等資料交接。由于7月19日王健林宣布已經收到融創150億首付款，融創團隊預計將立刻接手剩余可出售項目的銷售。
（原標題：融創收購萬達城：130億管理費消失 賬面325億現金）
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