廣東上半年經(jīng)濟運行情況出爐，工業(yè)生產(chǎn)向好，樓市明顯降溫。昨日，省統(tǒng)計局發(fā)布消息，上半年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅同比回落，商品房銷售市場明顯降溫。
●全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅同比回落1.8個百分點
●全省商品房銷售面積增幅同比回落28.2個百分點
●全省商品房銷售額增幅同比回落39.9個百分點
商品房銷售額增幅回落39.9個百分點
上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資5370.26億元，同比增長19.0%，增幅同比回落1.8個百分點。全省商品房銷售面積7466.17萬平方米，同比增長11.1%，增幅同比回落28.2個百分點。商品房銷售額8455.17億元，同比增長16.8%，增幅同比回落39.9個百分點。6月末，全省商品房待售面積比上月末減少10.46萬平方米。
在昨天“廣東民聲熱線”節(jié)目上，省統(tǒng)計局局長幸曉維介紹，房地產(chǎn)業(yè)在統(tǒng)計口徑里面有三個指標：房地產(chǎn)銷售面積、房地產(chǎn)從業(yè)人員數(shù)量、房地產(chǎn)從業(yè)人員勞動報酬。“其實上半年這三個指標并不是特別靚麗和突出，廣東商品房銷售面積只增長11.1%，但房地產(chǎn)投資占投資總量的35%。這點來看，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中是非常重要的一項。”
為什么房地產(chǎn)銷售不景氣，投資卻依然保持熱度？對此，幸曉維解釋，這跟國家房地產(chǎn)調(diào)控政策有很大關系，此前多地出臺限購政策，對控制房價起到重要作用。“房地產(chǎn)發(fā)展在廣東總體還是健康的。也就是說，開發(fā)商對于房地產(chǎn)銷售的預期是樂觀的，民眾對于商品房的剛性需求和改善性需求量非常大。如果放開限購性政策，房地產(chǎn)反彈的可能性是很大的。”他說。
有四五個城市存不合規(guī)現(xiàn)象
在談到房價時，幸曉維介紹，統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)有房地產(chǎn)平均價格和房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)，前者是根據(jù)已售新建商品房的銷售額除以銷售面積得到，后者是反映房地產(chǎn)價格變動趨勢和變動程度的相對數(shù)，通過百分數(shù)的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。兩個數(shù)據(jù)反映的都是平均價格，并不特指某個樓盤。
幸曉維表示，統(tǒng)計局統(tǒng)計的房價是基于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報的數(shù)據(jù)。部分開發(fā)商變相加價，制造虛假合同，暫時不簽約以后再簽等做法是不符合規(guī)定的，甚至是違法的，這會造成價格不真實，影響統(tǒng)計數(shù)據(jù)。要提高房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的真實性，需要多部門聯(lián)合起來，開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為專項整治行動，對商品住房預銷售價格監(jiān)督檢查，嚴格查處各類價格違規(guī)行為。
幸曉維還透露，目前了解到有四五個城市存在一些不合規(guī)的現(xiàn)象，“有多少套沒有簽合同，我們都掌握都知道，但影響究竟有多大，我們還要做進一步的分析。”他說。
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