隨著樓市不斷調整，房地產開發企業銷量增速紛紛放緩，部分企業甚至出現下滑。
" 蓄客難度越來越大，以前一開盤都是哄搶，現在客戶都開始觀望。" 一位開發商營銷人士告訴記者。
作為行業排頭兵的恒大 ( 03333.HK ) 、萬科 ( 000002.SZ ) 均在今年 7 月出現了銷售環比下滑的情況。
恒大 7 月銷售金額為人民幣 441.6 億元，環比回落約 28%; 合約銷售面積為 439.5 萬平方米，回落 27.4%。7 月恒大合約銷售單價為 10048 元 / 平方米，與 6 月的 10095 元 / 平方米大致持平。
而萬科發布的數據顯示，7 月份實現銷售面積 249.1 萬平方米、銷售金額 355.6 億元，與 6 月相比，分別下滑 28.5% 和 27.6%。
不只是萬科、恒大，金地集團 ( 600383.SH ) 今年 7 月實現簽約面積 42.8 萬平方米，同比下降 10.19%; 簽約金額 79.0 億元，同比下降 2.59%。同時，金地在前 7 個月實現累計簽約金額 782.4 億元，同比增長 50.28%。
7 月份似乎是一個分水嶺，讓房企的銷售紛紛出現下滑。
7 月，綠城集團 ( 含合營及聯營 ) 取得銷售面積約 33 萬平方米，當月銷售金額約為人民幣 88 億元。銷售金額環比下滑約 24.7%，銷售均價約為 27218 元 / 平方米，比 6 月的 23249 元 / 平方米有所提高。
旭輝的合同銷售 ( 含合營及聯營 ) 金額約人民幣 85.6 億元，合同銷售面積約 50.9 萬平方米，環比分別下調 5.1% 和 3.2%。旭輝在 7 月的合同銷售均價約人民幣 16800 元 / 平方米，比 6 月的 17100 元 / 平方米略有下調。
融信中國 ( 03301.HK ) 發布 2017 年 7 月未經審核的營運數據，今年 7 月份融信的合約銷售額為 35.38 億元人民幣，今年前 7 個月合約銷售額共計 190.53 億元。據此推算，今年上半年融信完成了 155.15 億元的銷售業績，相比去年同期的 132.2 億元，增長約 17%，而去年，這一數字高達 176.7%。
克而瑞分析指出，從 7 月的市場情況來看，房企在一二線城市的銷售去化受限購、限售影響較大，預計一二線城市未來的市場前景將保持持續穩定 ; 目前銷售情況更好的仍然是三四線城市，布局三四線城市的企業將繼續受益。
從企業銷售情況來看，多數房企的業績較 6 月環比下降，TOP100 房企整體的銷售規模環比下降 39.1%。TOP3 房企單月業績規模的環比降幅為 20.1%，降幅較小，可見雖然大部分房企的業績規模都有所降低，但龍頭房企的規模集中度繼續保持了進一步的上升。同時必須看到，TOP4~TOP20 降幅為 47.6%，在各梯隊中降幅最大，可見在上半年的業績沖刺之后，隨著淡季到來，進入休整期。
房企的銷售乏力很大程度是因為一二線樓市的調整，在政策的調控下，市場預期不斷降低，開發商紛紛感受到壓力。
在華南，已經有開發商開始打折促銷 ; 在華東，多家房企開始不斷提出去庫存的舉措。面對不確定的市場，很多企業為了保現金流都盡量出貨。
易居智庫研究總監嚴躍進指出，受調控政策影響，7 月份房企的推盤節奏和銷售節奏都在放緩，加之傳統淡季效應的出現，銷售規模的下滑在所難免。
今年 3 月以來，熱點城市出臺新一輪的房地產調控政策，包括限購、限價、限貸、限售等。截至目前，超過 50 個城市正在承受調控重壓，幾乎覆蓋了全部熱點區域。
克而瑞的一份報告指出，2017 年 1~7 月，大部分房企都加緊推貨，規模房企整體銷售業績較去年同期增幅較大。而同時，各熱點城市限購、限售政策持續加碼。2017 年以來，除了一二線城市政策加碼外，部分熱點三四線城市也加入限購、限貸、限售的行列，由環一線向其他區域擴圍。限購、限貸等政策的不斷加碼一定程度上限制了市場的購買力，下半年在行業政策從嚴的趨勢下房企仍需加速去化。
" 在 2016 年 9 · 30 開始的這一輪調控中，樓市在 2017 年將面臨非常明顯的降溫風險：大部分房企都在 2016 年拿了比較高價的地，這種情況下，對未來房價上漲預期非常高，而調控又導致房價上漲難度非常大。資金成本逐漸增加，對于 2017 年來說，各種融資渠道壓力逐漸增加，對于很多房企來說，資金鏈的風險逐漸積累，快速去化將成為房企的主旋律。" 中原地產首席分析師張大偉說。
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