財經365訊 ：上海新房房價是多少？下面就是小編為您搜集的相關資料，歡迎閱讀！
上海新房房價資料圖
8月樓市淡季已到，成交量一如既往的保持低位，再加上月初低開的慣例，上周上海新房成交量環比縮水3成，僅10.8萬平方米，更是達今年下半年以來最低點。然而房價卻不按常理出牌，房均價再度破5萬元/平方米。
零供應下成交量縮水3成
7月18日上海頒布商品住房銷售公證搖號實施細則，再加上住建部要求新房銷售“一價清”后，上海暫無項目獲得預售證，上周上海新房新增供應為零，這樣的數據一般也只會在過年前后的1、2個月出現。業內人士稱：即使是淡季，往年也很少出現此種情況， 零供應對于后續的成交帶來更大的壓力。
上周新房成交僅10.8萬平方米，達今年下半年以來最低點。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：7、8月份本身就是樓市淡季，加之樓市調控因素成交出現縮水意料之中。而上周成交排名第一的項目成交量出現不足百套的現象，顯示當前市場交易動能出于弱勢。近期首套房房貸優惠利率又有收緊，又給買家造成壓力，也會影響入市節奏。從市場環境來按，供求雙方交易意愿都不高，預計未來1-2周仍會維持低位震蕩。
多遠郊盤入市 房價保持5萬以內
據房掌柜統計， 8月上海樓市預計將有21個項目入市。其中純新盤有11個，占8月入市總量的52%。不過由于限價等因素影響，并且不少開發商向房掌柜表示，能否在8月拿到預售許可證順利開盤還不一定，目前正在積極申請中。
從推盤區域來看，偏重遠郊，其中浦東數量最多有6個，青浦有4個，奉賢有3個，嘉定、寶山各2個，靜安、閔行、金山及崇明各1個。
業內人士認為，按照此前二手房價倒掛的現象，再加上8月推盤以郊環和外郊環為主，預計8月上海新房房價會維持5萬元/平方米。
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