財經365訊：南京房價是多少？二手房7月均價26554元/㎡，環比：0.98%↑，同比：15.82%↑。
近期部分板塊仍出現了購房升溫跡象，并且與區域內的供需狀況密切相關，例如板橋一家樓盤近日啟動登記，預備推出最后200多套中小戶型剛需房，均價預計維持在“1字頭”，售樓處表示目前客戶報名已超過千組，如果搖號開盤，中簽率可能會創下區域新低。而記者了解到，眼下板橋的剛需房源幾乎面臨全線出清，區域內一家樓盤已收官，另一家高層房源全部推出，后期只剩洋房。此外溧水一家樓盤近期也準備加推200多套房，均價預計維持在年初萬元左右水平，也有消息稱目前報名客戶達到了數千組。
6月份南京的新建商品住宅價格環比5月持平，自2016年12月以來的房價“6連跌”暫告一個段落。有房產商認為，此舉預示著南京樓市將重回“向上”的軌道，然而市場專家則指出，房產調控政策至少在今年內不會放松。
從去年12月份南京新房價格環比的首次下探，到今年5月份繼續下跌，國家統計局的70城房價指數顯示，南京房價已經出現了“6連跌”。不過，昨天公布的最新數據表明，這一趨勢暫時被終止，南京房價環比持平了。記者從這份數據上還發現，新房價格環比持平的城市有深圳、鄭州、南京、天津，而新房價格環比下降的城市則包括三亞、北京、無錫、成都、上海、福州，不難看出，其中多數為一線及二線熱點城市。
據初步測算，6月份國內一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%，一線城市房價環比呈下降趨勢。國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，6月份在因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢：從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間;從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平，6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。
業內統計顯示，8月份全市還將有近40家樓盤推出近萬套房源，這也意味著自“寧十條”出臺后，南京樓市將連續放量3個月，新增的住宅供應有望達到2.5萬套左右，南林大城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析認為，接下來搖號樓盤數量還會進一步減少，同時冷熱不均也會更明顯，“賣不動”的樓盤會越來越多，但對于個別存量偏少、需求偏旺的板塊而言，新房上市仍是購房者不可多得的窗口，局部走熱現象仍有可能出現。
目前，燕子磯新城、青龍山國際生態新城兩個新興崛起的板塊正成為南京買房人眼中的“新寵”。自上次燕子磯中航國際社區、青龍山國際生態新城融僑悅城兩盤公證搖號熱銷后，時隔不久，近期這兩家樓盤又開始意向報名登記，馬上就要開盤。
據了解，中航國際社區于8月5日上午9點開始接受意向登記，需要本人攜帶身份證原件以及購房證明原件前往登記。此次項目加推6、7、8號樓房源，戶型面積89-140㎡，前期毛坯均價均價25800元/㎡。
此外，江寧青龍山的融僑悅城在8月4日就開始意向登記，需購房者帶上購房證明和身份證復印件到售樓處登記，前批房源已售完，均價22780元/平，預計8月下旬或9月加推2號樓，共124套精裝房，戶型面積89-119㎡。
南京房價趨勢如上所述，省統計局副局長劉興遠指出，這說明三四線城市房價有所上漲，樓市出現了一定的逆向分化現象。
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