記者從北京市住建委了解到，今年，北京市持續加大企業自持商品住房作為租賃房的推進力度，加快培育市場供應主體，發展住房租賃企業，截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目，目前項目進展順利。
據了解，這19個項目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
按照土地招拍掛文件要求，這些項目在建設過程中將大力推廣住宅產業化和裝配式技術，做到節能環保、和諧宜居。項目建成后，將為進一步擴大北京市租賃市場房源提供有益補充。目前，北京市住建委等部門多次召開專題調度會，解決項目開發過程中遇到的難點問題，督促企業倒排工期計劃，確保項目按時開工。
在大力推進企業自持租賃房建設的同時，北京市也加強了對此類項目的監督管理工作。今年4月，北京市住建委會同市規劃國土委聯合發布《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》（京建發〔2017〕145號），對企業自持租賃房項目的管理提出了明確要求：一是定位明確，只租不售。企業自持商品房應全部用于對外租賃，不得銷售，企業持有年限與土地出讓年限一致。二是市場為主，協商價格。企業自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。三是納入平臺，規范管理。自持商品房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上簽約，并按規定辦理登記備案。四是統一標準，先“裝”后租。企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修。裝修標準應當符合相關標準規范對基本居住條件的要求。五是自主經營，專業運營。企業可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經營；也可與住房租賃企業、房地產經紀機構合作經營。
通過大力發展、規范管理企業自持租賃房項目，不斷擴大北京市租賃住房建設籌集渠道，增加租賃房源有效供應，優化供應結構，加快構建購租并舉的住房供應體系，持續提高住房租賃企業機構化、規模化、集約化、專業化水平，為促進北京市房地產市場平穩健康發展做出貢獻。（原標題：發展住房租賃企業 北京今年已推19個企業自持租賃房項目）
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