財經365訊：2017沈陽房價走勢如何，遼寧省沈陽市發布“限售令”，并出臺加大商品住宅和租賃住房的供應等措施。截至目前，接近40個城市發布樓市“限售令”，最長“限售”年限為河北省保定市的10年期。與此同時，地方政府對房價的調控正在趨嚴。
沈陽房價資料圖
同時，增加土地供應。沈陽市提出，2017年住宅用地供應規模不低于2016年水平。選擇人口密集、住房租賃需求較大的區域，出讓規模適宜的住房租賃用地。
沈陽還將對重點區域實行住房價格指導。三環區域及渾南區全域(不含沈撫新區)中，2017年以來網簽均價漲幅超過10%或單棟備案均價超過10000元/平方米的在售項目中的未售房源，一律實行商品住房價格指導。措施包括：對2017年5月1日前取得預售許可證的項目，在5月發生備案行為的，其未售房源申報均價不得超過5月備案均價；在5月未發生備案行為的，其未售房源申報均價不得超過5月前最近成交月份的備案均價等。
與同類城市比，沈陽房價不高，但上半年增幅過快。
按國家統計局數據，沈陽新建商品住宅價格指數環比由1月份的0.1%漲到1.6%，同比由同期的3.2%漲到9%。
盡管6月份市政府已經出臺了“十三條”房地產調控政策，但房價上漲勢頭并沒有得到有效遏制。這次出臺的“九條”調控政策明確要求開發企業此后售房價格不得高于今年5月份的水平。這樣，今后幾個月，沈陽房價同比可能還會居高不下，但環比將最多持平，甚至有可能有所下降。這將達到住建部對沈陽的要求，保護樓市的剛性需求。
沈陽新的樓市調控政策主要是因為，今年年初以來，住房銷量和價格均有所上漲，截至7月末沈陽房價什么趨勢，沈陽市商品住房均價7499.3元/平方米，同比上漲13.7%。
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