財經365訊 中國北京市最新發布通知，推動建立購租并舉的住房制度，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應，鼓勵開發性金融等機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度。
北京市住房和城鄉建設委員會周四在官網發布“關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）”，提及承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可依法申請辦理戶口登記和遷移手續。
該通知稱，多渠道增加租賃住房供應。鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將住房委托給住房租賃企業長期經營，滿足多層次住房租賃需求。
在加大住房租賃的金融支持方面，除鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度之外，還鼓勵通過再貸款、再貼現等政策措施，引導和支持金融機構創新針對住房租賃項目的金融產品和服務。鼓勵住房租賃企業和金融機構運用利率衍生工具對沖利率風險。
同時，繼續推進公共租賃住房開發貸款試點工作，適度增加試點參與銀行數量。主動向中國銀行間市場交易商協會推薦住房租賃企業或項目，支持其發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，拓寬直接融資渠道。
研究制定鼓勵房地產投資信托基金（REITs）發展的優惠政策，協調與指導金融機構積極參與，支持住房租賃企業利用房地產投資信托基金融資。
住建委等還將組織建立住房租賃監管平臺，并依托住房租賃監管平臺強化服務和監管。其中，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住三年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業三年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
通知還規范住房租賃合同訂立。鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂三年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。
在規范租金收取支付等方面，租賃當事人應當根據出租住房所在區域市場租金水平合理約定租金，合同期內出租人不得單方面提高租金。
出租人在租賃期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。
中國正加快推進租購同權等房地產市場長效機制的建設。住房和城鄉建設部7月聯合多部委發布通知，提出將在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場，鼓勵國有、民營的機構化、規模化住房租賃企業發展；同時要充分發揮國有企業的引領和帶動作用。
免責聲明：本網站所有信息，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責，投資者據此操作，風險請自擔。