財經365訊:自古以來房地產都是人們關注的一個核心。安身之處,只要安居才能樂業,因而,買房就釀成了每個家庭不斷努力的一個方向。最近,有關房產稅將在天下全面征收的傳遍整個朋友圈,這究竟是一個好消息或者是一個壞消息呢,這是需要時間去證明的。針對杭州市的購房者,小編收集整理了杭州最新房產稅征收規定、最新稅務表以及稅務局信息大全等材料,僅供大家參考,小編希望對大家的日常生活和工作有所幫助。
杭州市最新房產稅征收標準
目前,杭州還暫未開征房產稅,最新房產稅征收標準可參考其他試點城市。其中,中國房產稅試點城市主要為上海及重慶,房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況。從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; 從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。針對這兩種征收標準,房產稅應納稅額分為以下兩種情況:
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
杭州市最新稅費表
我國房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。其中,由購置首套住房和第二套改性住房所產生的房產契稅,2016年政策均有所調整,具體如下:
一、首套住房
建筑面積90(含)平米以下:
調整前稅率:普通1%,非普通3%;調整后稅率:均為1%
建筑面積90-144平方米:
調整前稅率:普通1.5%,非普通3%;調整后稅率:均為1.5%
建筑面積144平方米以上:
調整前稅率:3%,調整后稅率:1.5%
二、第二套改善性住房
建筑面積90(含)平方米以下:
調整前稅率:3%,調整后稅率:1%
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