自今年4月中旬實施區域限購后，蘭州市再出臺樓市限購政策。近日，記者從蘭州市住房和保障管理局了解到，為進一步加大蘭州市房地產市場調控力度，蘭州市政府下發并實施了《關于進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》相關調整和補充事項通知(簡稱“《補充通知》”)，除進一步擴大限購區域和提高二套房首付比例外，針對非蘭州戶籍的居民家庭，在限購區域購房需提供3年以上(含3年)的社會保險(養老保險)證明，或1年以上(含1年)的個人所得稅證明。
具體來看，本次《補充通知》擴大了蘭州市范圍內的限購區域。《補充通知》提出，在城關區、安寧區、七里河區原有限購區域基礎上，將西固區納入限購區域。同時，實行全市新建商品住房“一房一價”備案制度，明確商品住房交易網簽價格不高于備案價格，商品住房在完成價格備案后15天內房地產開發企業需到市縣房管部門申請預售許可。
記者注意到，除了對申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執行外，《補充通知》提出在限購區域相應調整執行差別化的貸款首付比例。對已擁有1套住房且已結清購房款的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%，較之前提高了10%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于60%，較之前提高了10%；對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調整為不低于70%。
值得一提的是，針對非蘭州戶籍的居民家庭的購房者，《補充通知》要求在限購區域內購買商品住房或二手住房的購房者須提供在蘭州市連續不間斷繳納3年以上(含3年)的社會保險(養老保險)證明，或連續不間斷申報1年以上(含1年)的個人所得稅證明。補繳的個人所得稅或社會保險(養老保險)證明不得作為購房的有效憑證。
此外，在限制商品房網簽變更方面，《補充通知》要求在全市范圍內，預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》后，不得辦理商品房網簽更名手續；但如需辦理網簽退房手續的，須本人提出申請，買賣雙方簽訂退房協議后辦理。
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