日前，世茂房地產控股有限公司（下稱世茂）在香港發布2017年中期業績報告。
報告期內，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億；營業額同比大幅上升19.3%至358.2億元；毛利額同比大幅上升25.1%至105.9億元；新增權益后土地儲備面積303萬平方米，同比增長265%；凈負債率繼2016年連續第五年保持在60%以下后，進一步下降至52.5%。世茂也同時宣布，調高年度銷售目標10%至880億元。
經過兩年主動調整優化后，世茂集團董事局主席許榮茂先生表示：“世茂于2015年及2016年的企業戰略是放緩規模及追求有質量的增長，2017年則是規模和利潤并重。”
2015年，在沖千億的路上，世茂卻有意放緩了步調，調整負債水平、推貨結構、盈利模式，在此時間里，世茂在規模上有所下滑，排名從前十名跌落到前20名之內。
可喜的是，在經過兩年的深度調整后，在負債率降低、盈利能力提升的情況下，世茂實現了有質量的增長。
除了凈負債率下降之外，加權平均融資成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%；回款額360億元，同比提升22%。
同時，產品力與營銷效率的提升，整體可售去化率由2016年同期的46%提升至60%，新供貨去化率由2016年同期的63%提升至80%；均價同比上升17.4%至每平方米16656元。
在土地儲備方面，今年上半年，世茂新增土地儲備權益后247億元、303萬平方米。新增土儲分布于北京、上海、廣州、佛山、福州、廈門、西安、重慶、濟南、嘉興、武漢、蘇州等17座城市，新增權益后面積同比增長265%。
截至今年上半年，世茂土地儲備遍布全國45個城市、150個項目，權益后總面積約3413萬平方米，較2016年底增長10.8%。
半年報披露，展望2017下半年，世茂預計可售資源達678萬平方米，在銷售均價持續提升的情況下，全年總可售貨值將超1500億元，預計去化率在60%以上，有信心超額達成年度既定銷售目標，因此集團管理層決定調升年度銷售目標10%至880億元人民幣。
世茂繼續圍繞“地產+”戰略，多元化開展順利。報告期內，酒店、租金和其他收入為人民幣16.6億元，同比上升16.0%。
未來，隨著新酒店和優質商辦項目，包括上海世茂深坑酒店、上海陸家嘴辦公樓、上海世茂國際廣場等的陸續開業，世茂酒店和商業租金及其他收入將會持續走高。（原標題：世茂上半年毛利增至106億 調高年度銷售目標至800億）