截至今年8月，30家A股上市房企土地儲備面積為6410萬平方米，環比增長5%，同比增長29%。該報告的土地儲備指標選取的是上市房企最近18個月在招拍掛市場購置土地的占地面積加總，不包括并購等方式獲取的土地。
報告顯示，30家上市房企的歷史土地儲備數據呈現出了比較明顯的周期波動特征，從2011年6月至2012年7月為土地儲備減少階段，當時的背景是，2010年以來全國房地產市場調控持續收緊，房企去庫存壓力開始增加，房企的經營重心在于去庫存；從2012年8月至2014年2月為土地儲備增加階段，2012年下半年全國樓市開始升溫，房企銷售業績得以改善，到位資金狀況趨好，補庫存的動力不斷增強；從2014年3月至2015年8月為土地儲備減少階段，報告稱，2014年樓市逐漸降溫，高庫存壓力再次顯現，房企在土地儲備的節奏上自然開始放緩。
最近一輪房企土地儲備的上升起始于2015年9月，并延續至今，原因在于2015年下半年開始全國樓市逐漸升溫，房企去庫存節奏加快，資金面也不斷改善，再加上各地供地節奏開始加快，推動了房企土地儲備規模的上升。
具體而言，截至今年8月，金科股份、榮盛發展和新城控股的土地儲備規模增幅較大，同比增長141%、130%和114%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類房企積極做大土地儲備規模，充分說明近兩年對于提高銷售業績的急迫。
但是，截至今年8月，在易居研究院監測的50個熱點城市中，30家A股上市房企新建商品房銷售面積為516萬平方米，環比減少25%，同比減少33%；且30家房企中有26家銷售面積出現同比下跌。嚴躍進指出，從二季度開始，部分城市持續收緊樓市政策，對商品房銷售影響較大，另外，部分房企依然看好熱點城市未來的銷售前景，推盤節奏有所放緩。
嚴躍進表示，很多房企制定了較高的年度銷售目標，而且此前推盤節奏略有放緩，可以預計，在“金九銀十”階段，此類房企有加快推盤的可能，以對沖近期銷售業績下滑的風險。
從此類房企投資的角度看，拿地積極性將有所保持，尤其是近期部分城市加大了供地的節奏，對于此類房企來說，拿地的機會將加大；同時，部分房企可能會加強對城市群周邊三四線城市的拿地力度，以更好地改善土地儲備結構。（原標題：A股上市房企土地儲備仍處在上行通道）