2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的
加拿大的多倫多躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調(diào)影響，很大一部分原因是中國人在當(dāng)?shù)?a href="http://m.hand93.com/tags/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7-1.html" target="_blank">房地產(chǎn)市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產(chǎn)投資網(wǎng)站居外網(wǎng)(Juwai)數(shù)據(jù)顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產(chǎn)投資熱點(diǎn)。網(wǎng)站還預(yù)測，未來10年內(nèi)，中國人全球房產(chǎn)投資總額預(yù)計(jì)破1萬億美元(約合1.27萬億加元)，其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價(jià)的火熱擴(kuò)散影響的。
由于加拿大最大城市多倫多的房價(jià)太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區(qū)域。距離多倫多只有1個小時(shí)的漢密爾頓房價(jià)也一漲再漲。據(jù)加拿大當(dāng)?shù)貓?bào)告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負(fù)擔(dān)性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區(qū) (Hamilton-Burlington)按年房價(jià)上漲20%，且明年還會繼續(xù)上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。
雖然雷克雅未克的房價(jià)漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據(jù)了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據(jù)《冰島評論》報(bào)道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當(dāng)年外籍游客總?cè)藬?shù)的3.8%，而五年前該數(shù)字為1.1%。2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數(shù)同比增長68.6%。
估計(jì)是中國人去當(dāng)?shù)赝娴南M(fèi)也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業(yè)的“業(yè)績”：
再來看看中國人在海外置業(yè)的“業(yè)績”：
房價(jià)漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。
前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)
“胡潤海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃?a href="http://m.hand93.com/tags/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81-1.html" target="_blank">人民幣漲幅三項(xiàng)相加而成。例如，多倫多房價(jià)年漲幅26.1%，租金回報(bào)率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機(jī)會成本就是32.4%。”