2017年9月15日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)、北京保利商辦聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦，第十三屆全國寫字樓展示交易會暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會將于北京富力萬麗酒店舉辦。

商辦地產(chǎn)行業(yè)面臨三大挑戰(zhàn)

根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年以來經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、通脹壓力，股市疲弱，加之人民幣走弱的外部影響，北京大宗物業(yè)投資市場已轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場。北京優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)投資成為投資機構(gòu)最好的投資類型之一。

2016年，北京大宗物業(yè)交易總額超過300億人民幣。其中內(nèi)資買家占比接近80%，而70%以上的投資額投資類型為寫字樓，從中可以看出寫字樓仍然是機構(gòu)投資的主要物業(yè)類型。

另一方面，2017年上半年受商辦限購和營改增的雙重影響，商辦地產(chǎn)成交量銳減，供給與需求均發(fā)生重大變化。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）認為商辦地產(chǎn)行業(yè)目前面臨三大挑戰(zhàn)：

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年末商品房待售面積6.95億平方米，其中占總庫存近三成的辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房體量超過2.5億平方米，如何去庫存成為我們亟待應對的挑戰(zhàn)。

有機構(gòu)統(tǒng)計，2017年全國17個主要城市優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應初值預計將接近1,000萬平方米，比2016年實際交付量增幅超過19%。未來三年市場將迎來寫字樓供應高峰，預計總量約在2,300萬平方米。從新增供應的分布來看53%的項目位于非核心商務區(qū)或新興商務區(qū)。供應集中入市無疑令新興商務區(qū)的去化壓力居高不下，如何去庫存成為我們亟待應對的挑戰(zhàn)。

北京商辦限購標志著商辦地產(chǎn)回歸基本面，從個人投資主導向機構(gòu)投資主導的轉(zhuǎn)變。根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（CORC）統(tǒng)計，目前北京商辦類庫存體量超過2000萬平方米，如何去庫存成為我們亟待應對的挑戰(zhàn)。

面對2017年一線城市全面商辦限購、限貸的市場環(huán)境，開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設計、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設計、產(chǎn)業(yè)鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。

在此背景下，房訊網(wǎng)攜手全聯(lián)房地產(chǎn)商會和北京保利商辦，將于2017年9月15日在北京富力萬麗酒店隆重舉辦"第十三屆全國寫字樓展示交易會暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會"。本屆交易會將成為京津冀租賃與買賣寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、商務區(qū)、聯(lián)合辦公、商業(yè)地產(chǎn)項目的聚集地，為大中型企業(yè)、代理公司提供來自京津冀地區(qū)的優(yōu)質(zhì)項目，從而滿足不同企業(yè)的多層次需求。

三位一體的行業(yè)博覽會

據(jù)全國寫字樓展示交易會組委會秘書長劉凱介紹，全國寫字樓展示交易會暨中國商業(yè)地產(chǎn)及投資專業(yè)博覽會源于2011年9月，每年4月和9月交替舉辦，已連續(xù)成功舉辦12屆，是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)唯一集品牌展示、招商對接、洽談交易于一體的行業(yè)博覽會。

歷屆交易會是寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、商務區(qū)、聯(lián)合辦公、商業(yè)地產(chǎn)項目展示自我的舞臺，也是項目之間相互比拼的戰(zhàn)場。對于商辦地產(chǎn)市場來說，交易會將起到一個推波助瀾的作用，帶來的是新一輪的交易熱情；對企業(yè)而言，交易會是一次利好的機會，通過全方位的比較，選擇適合企業(yè)的辦公空間；對代理商而言，交易會是一次商機對接的約會，也是一個交流經(jīng)驗、洽談合作的平臺。

哪些企業(yè)和品牌需要參展？

寫字樓：商務寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

產(chǎn)業(yè)園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、企業(yè)獨棟、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的品牌企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)和上市企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如商業(yè)廣場、購物中心、主題商業(yè)街、旅游休閑小鎮(zhèn)、產(chǎn)權(quán)式酒店、城市綜合體和復合型商業(yè)物業(yè)等；

品牌商家：國際、國內(nèi)知名全業(yè)態(tài)連鎖品牌商家，如主力店百貨、超市、電器、餐飲、娛樂、書店、兒童產(chǎn)業(yè)、珠寶等各品類商家；

服務機構(gòu)：各類規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、商業(yè)設計、物業(yè)管理運營機構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務機構(gòu)與配套企業(yè)。（原標題：第十三屆全國寫字樓展示交易會9月15日在京舉辦)