從上半年的首套房利率打折，到目前上浮10%以上，信貸規模趨緊下，銀行正調整住房按揭貸款和消費抵押貸款政策，貸款審批門檻提升，時間延長。
首套房、二手房貸利率均上浮
今年上半年，武漢市商品住房累計新增供應853萬平方米，同比回落23%。
新房入市增速放緩，房貸也難批。
李先生6月在漢口后湖購買了一套二手房，由于是首套房，銀行答復貸款可以按基準利率申報。貸款還未批下來，李先生近日收到銀行客戶經理電話，貸款額度緊張，利率要上浮10%。
新房也同樣面臨利率上浮情況。漢陽四新區某樓盤，共計有11家駐場銀行，首套房貸款利率在基準利率上上浮10%-15%不等。“現在銀行房貸政策一月一變，呈現趨緊態勢，利率上浮，審批更嚴格。”某國有銀行相關負責人告訴記者，房貸收緊一方面是響應中央對房地產市場調控政策，另一方面是由于信貸額度緊張。
各家銀行放款速度也明顯變慢。“排隊等待的人很多。”一家股份制客戶經理透露，目前放款時間2-3個月，有的需要半年以上，以前快的時候，一個月都不用。
他建議，不同銀行審批速度不同，也會因為客戶征信、收入等情況出現首付比例、利率上的差異，建議購房者可詢問多家銀行比較。
房貸收緊是常態
從上市銀行日前發布的中報數據來看，多家銀行已逐步放緩了房貸投放節奏。以五大行為例，工行、農行、中行、建行和交行的個人住房貸款今年上半年增速分別為11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中，中行上半年個人住房貸款同比下降7.7個百分點，農行同比增速回落21.2個百分點。
數據顯示，6月末，我省住房按揭貸款余額為7039.82億元，貸款增速比去年同期少增4.14個百分點。
年初，央行要求2017年全年個人住房貸款增量、增速和占各項貸款的比例均不得超過2016年水平。華中指數研究院研究總監李國政指出，隨著國家對房地產宏觀調控力度加大，房貸寬松時期已經一去不復返。
房貸收緊對房價走勢有何影響？李國政指出，現階段武漢地區開發商不缺客戶，供不應求下，新盤短期內無價格松動跡象。長期，則有待觀察。
