[摘要]近日，中原地產研究中心統計數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。專家表示，作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅占9成的房地產市場，低于8000套的成交量已經是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續下探。
近日，中原地產研究中心統計數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。專家表示，作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅占9成的房地產市場，低于8000套的成交量已經是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續下探。
另外，對于目前市場來說，部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。這種情況下，對于一些剛需來說，入市的意愿逐漸加強。經過連續5個多月的樓市調控，隨著初期各種政策持續發布后，市場對政策逐漸適應。隨著政策進入平穩周期，未來市場繼續下探空間不大。隨著“金九銀十”的到來，整體市場有所平穩。從全年市場看，預計下半年樓市將繼續處于低溫中。
深圳
首套房貸利率普遍上浮
近日，深圳房貸繼續收緊，繼7月中下旬四大國有銀行悉數將首套房貸利率上浮至基準之后， 9月4日起，深圳中國銀行、工商銀行、建設銀行及農業銀行先后放出消息，將首套房房貸利率調整至基本利率上浮5%。
除了四大國有銀行外，目前首套房貸利率上浮5%的還包括招商銀行、交通銀行。而民生銀行和興業銀行首套房貸更是調整至基本利率上浮10%，首套房貸利率基本和二套房貸利率持平。
專家建議，對于二手買家而言，現階段買房在簽二手買賣合同時，一定要給自己留足貸款過戶時間，以免因為貸款遲遲不到位而出現買賣雙方各種紛爭。對于置換型客戶而言，由于現階段銀行放款較慢，為了避免在換房購買時出現首付不能及時交付的尷尬，最好在賣房款到位后再買。
西安
偽造購房資格者5年內禁買房
9月11日，西安市房管局發布通告，就購房資格審核過程中出現的弄虛作假行為，做了明確的懲戒規定。
規定中明確寫到，對教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，規避住房限購政策的開發企業，一經查實，按照西安市房管局《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》的規定，嚴肅處理；對教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，規避住房限購政策的代理銷售公司，一經查實，取消并停止一切代理業務；對通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經查實，注銷當事人網簽合同，并取消購房家庭成員在西安市的購房資格，且5年內不得在西安市購房。
