廣州樓市“金九”開局成色不足，據統計，首周全市一手樓成交918宗，環比下滑21.3%。不過，業內認為，由于網簽數據存在延后性，未來成交情況或將改善。
由于網簽數據延后導致“金九”首周數據遇冷。價格方面，據廣州中原研究發展部統計，本周成交均價為18328元/平方米，環比上升28.3%。在外圍區域成交整體低迷，而中心區域成交回暖的情況下，價格結構性上升。
從各區成交來看，外圍郊區除從化外皆有不同程度的回落，而中心區域除黃埔外皆有明顯的上升，天河區變化尤其明顯。本周天河區成交71宗，環比上升近2倍，主要是由龍湖首開天宸原著和陽華國花苑的成交量較大的拉動。業內認為，中心區買家購房實力較強，同時近期中心區熱門板塊貨量較大，從而導致中心區成交近期一直比較熱門。從各區成交均價來看，海珠變化最為明顯，本周海珠均價為39677元/平方米，環比上升44%，主要因為為保利天悅和天譽半島等高端盤成交的拉動。
二手樓方面，九月首周廣州二手成交量為1628宗，環比提升6.1%，同比下降33.7%。廣州二手住宅成交量開始稍有回升，雖幅度不大，但已見市場稍有起色，整體成交能力有所恢復。中原成交均價為31989元/平方米，環比結構性下降8.86%，本月成交價下降主要受越秀區高價盤成交占比減少導致，結構性拉低成交均價，而實際成交價仍較為平穩。
在主要七區中，這周成交量環比提升與下降的區域各半。目前番禺區雖已是全市第一，本周成交仍環比有所提升。據監測，本周番禺區共成交359宗二手住宅，環比上周增加11.8%；占比由上周的20.9%提升至本周的22.1%。番禺成交環比有所提升主要受市橋、大石板塊成交活躍導致，市橋、大石板塊二手價格相對低洼，加上近來受到不少客戶關注，促使成交活躍。
近期一手公寓市場并無太大起色，市場仍處于低位常態。個盤持續批量延遲網簽，再次助推整體成交量維持高位，九月首周公寓市場共成交256套，雖環比下跌26%，但仍突破百套；成交均價18134元/平方米，環比下跌10%。跟上一周一樣，市場熱盤來自番禺招商金山谷，大部分在“3·30”政策前已推售成交的房源，即E1～E9棟小高層公寓，在近2周陸續網簽，繼上周網簽163套后，本周則網簽142套，成交均價為16368元/平方米。在此個盤成交占比55%支撐下，外圍再成為本周市場主要成交區域，整體成交216套，占本周全市成交的84%。此外，增城譽山國際成交超10套，其余個盤成交平平。
（原標題：“金九”首周成色不足 一手成交環比下滑）