昨日，中國房地產業協會在上海發布了2017年中國房地產企業品牌價值測評結果，并發布了2017中國房地產開發企業品牌價值50強等一系列榜單。
中海（0688.HK）、恒大集團（3333.HK）和萬科（000002.SZ 2022.HK）分別以529.21億元、431.23億元和404.41億元品牌價值，繼續蟬聯2017中國房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。
從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看，2016-2017年連續兩次入選20強的企業共有17家，換榜率為15%。其中，新晉的20強企業為新城控股（601155.SH）、旭輝集團（0884.HK）與中南置地。此外，一些中小型房企的品牌價值也較高，諸如藍光地產（600466.SH)、龍光地產(3380.HK)、正榮地產、泰禾集團（000732.SZ）等都位于前30名。
隨著中國房地產行業逐步發展成熟，房地產企業品牌價值實現穩步積累。從2013-2017年房地產品牌價值測評結果來看，大多數企業品牌價值均呈現穩步增長的態勢。其中，品牌50強房企的品牌價值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元，平均年增長率為12.2%。
2017年測評數據顯示，有超過90%測評企業的品牌價值實現正向增長，其中，有70%以上的企業品牌價值增長率在10%以上。
此次發布的測評報告指出，總體來看，房地產行業品牌呈現出認知度相對較高，而美譽度和忠誠度相對有限，還有待提高的特點。由于房企利用媒體的廣泛傳播只能提高品牌認知度，想要真正提升品牌美譽度和忠誠度并轉化為現實購買力，還需要通過良好的服務來優化消費者的產品使用體驗。
此外，還有很多企業尤其是中小企業的品牌意識依然落后，認為“做品牌是大企業的事”、“做房地產品牌就是做明星樓盤”、“依靠廣告砸銷量”……品牌意識的淡漠使很多房地產企業缺乏行之有效的品牌管理，無法發揮品牌運營在整個企業運營中的良好驅動作用，這也是很多企業“癡長年齡”而品牌價值卻不見增長的原因。
測評報告分析稱，房企要建立完善的品牌管理體系，還需強化品牌意識，重視品牌管理，超越單純的產品管理和市場管理，將品牌管理融入到產品設計、質量管理、成本控制、項目宣傳、物業服務等各個環節，實現品牌的升華和落地。
據悉，中國房地產測評中心的研究體系包括三大研究體系：企業超額收益的研究、品牌作用指數的研究和品牌強度乘數的研究，這三個評價體系體現了品牌對企業盈利能力及無形資產等方面的貢獻。而品牌強度的考量還具體包括品牌認知度、品牌美譽度、品牌年齡、市場占有率、社會責任等多重維度。
