“現在的房子住了快有8年了，房子一下雨墻面滲水不說，外觀也特別不顯品質，社區整體環境和物業都不是太好，和現在的新房根本沒法比。想給家人提供一個更好的居住環境，在居住品質上也有更好的提升。”吳女士這樣說道。
談及理想中的房子時，她表示，首選考慮的是區域，教育、醫療等生活配套必須完善，像中央別墅區這樣發展比較成熟的區域就一直比較看好。其次是品牌房企的好產品，比如社區規模適中，社區內部一定要有幽靜宜居的氛圍，建筑用材考究、戶型設計合理、低碳、智能化等都要有所體現。
一步到位 理性置業
實際上，和吳女士一樣需求的購房者在北京并不鮮見，他們平時對生活品質的要求比較高，現有住房也已經不能滿足目前的需求。在家庭資產有一定的累積，新的高品質樓盤出現后，為了追求更高的生活質量，而去換置新房。
隨著政策的不斷加碼，越來越多的改善型置業者在購房過程中更為理性，對住房品質的要求也越來越高。而在市場趨穩，北京房價依然持續走高的情況下，他們認為，“一步到位”要比“階梯式購房”踏實得多。
當然，所謂的“一步到位”不單指面積功能上的提升，重要的是對產品選擇上標準更高，一些地段好、周邊生活配套成熟的優質樓盤成為他們的目標。
墅質洋房熱銷成必然
譬如，中央別墅區即使達到3000萬起的入住標準，但是依舊不能阻擋購房者的追捧。以此來看，位處中央別墅區的陽光城·檀悅首期墅質洋房630萬起的價格入市熱銷，是在市場和購房者需求加持下的必然。
新亞洲墅居建筑，以別墅標準打造的全石材立面和東方禪境園林，以及101平米和116平米2+x功能空間，在改善型置業者需求層面上實現了多方位滿足，630萬起的總價就能與別墅享有同樣的居住品質。（原標題：升級換房一步到位 怎樣才是理性置業)