現(xiàn)在，有很多購房者為了省去裝修的麻煩，會選擇“拎包入住”的精裝房。精裝修住宅入住方便，無需裝修，省時省力的優(yōu)點也吸引了相當一部分購房者。然而，當你在享受精裝修住宅帶來的種種便利的同時，你是否留意過精裝修住宅的保修期？遭遇精裝修質量糾紛時，你是否了解該如何維護自己的正當權益？我們來看看下面的介紹：
一、合同內(nèi)標明家電品牌、型號
合同中只標品牌不寫價格，已成精裝房“潛規(guī)則”。目前精裝修房合同中普遍只列出所用材料的品牌，并沒有向購房者表明該品牌所用的具體價格和具體型號。
最好的方法就是簽署一份詳細的補充協(xié)議，全面約定精裝修所用的如材料、設備品牌、規(guī)格、等級、質地、顏色、產(chǎn)地、價位等，盡量避免使用‘優(yōu)質’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。盡量要求開發(fā)商將裝修明細實事求是地在合同中反映出來。
二、仔細檢查房屋質量
精裝修住宅優(yōu)點較多，交房之后，拎著箱子即可入住。但精裝房也存在一些缺點，比如可能會出現(xiàn)地面不平、地腳線開裂、水管堵塞等房屋質量問題，建議消費者在購買前擦亮眼睛。比如要選擇品牌開發(fā)商，對開發(fā)商實力進行考察。仔細觀察樣板房，在樓棟內(nèi)分布的樣板間，其面積、格局、層高等方面不易造假。
購房時合同約定細則，將材料等級、裝修標準、環(huán)保級別、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細寫入購房合同中，以便在雙方發(fā)生分歧時有據(jù)可依。
交房時嚴把驗房關，這也是審查開發(fā)商是否做到了最初的相關承諾以及檢查房屋存在的隱蔽問題。業(yè)主嚴格按照合同對開發(fā)商提供裝修材料品牌等方面進行全面核對。也可請專業(yè)人員幫助驗房，如存在問題應對問題進行詳細記錄，然后讓交房方簽字認可并給出處理意見和處理的時限。
三、入住時過了保修期，需維修咋辦？
有部分人買了房子之后，因為個人原因，一直沒有入住，直到入住后才發(fā)現(xiàn)一些問題，而此時，已經(jīng)過了房屋的保修期。這個時候，該怎么辦呢？
根據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。因此，提醒購房者保修期內(nèi)盡早入住，多觀察。通過使用才知道精裝房的質量究竟如何，在使用期間要仔細觀察房屋出現(xiàn)的質量問題，盡量在保修期內(nèi)給予解決。（原標題：購買精裝房只要注意這3點就不會錯了~~）