財(cái)經(jīng)365訊 9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
中小城市的房地產(chǎn)活動(dòng)支撐了中國8月份的房?jī)r(jià)漲勢(shì)，但一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，如果未來幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄，可能預(yù)示房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入下行周期。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局周一發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國70個(gè)大中城市8月份新建住宅（不包括保障房）均價(jià)環(huán)比上漲0.2%。7月份為環(huán)比上漲0.5%。
8月份新建住宅均價(jià)同比上漲8.2%，7月份漲幅為9.3%。
內(nèi)陸中小城市住宅價(jià)格8月份環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。廣西旅游城市桂林和內(nèi)蒙古呼和浩特住宅價(jià)格上漲1%。靠近中俄邊境的黑龍江城市牡丹江房?jī)r(jià)也上漲0.9%。
今年夏天許多中小城市房?jī)r(jià)上漲加快，但部分熱點(diǎn)城市有所降溫。例如安徽蚌埠房?jī)r(jià)5、6月份漲幅一度躋身全國前列，但8月份下跌0.5%。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，如果這些中小城市的房?jī)r(jià)上漲遭受挫折，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入下行周期，成為整個(gè)經(jīng)濟(jì)最嚴(yán)重的拖累。
胡偉俊說，盡管中小城市庫存下降，但人口并未大幅增長(zhǎng)，這意味著新房需求下滑，將給銷售帶來沖擊。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)明年可能陷入的低迷還有一個(gè)特點(diǎn)，就是中國的家庭負(fù)債處在史無前例的高位，當(dāng)中以房貸為主。
在中國一線城市，北京和上海8月份房?jī)r(jià)環(huán)比持平，深圳下跌0.4%，廣州下跌0.7%。
在70個(gè)城市中，46個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格在8月份環(huán)比上升，7月份為56個(gè)。8月份新房?jī)r(jià)格同比上升的城市有68個(gè)，7月份則全部同比上升。
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